カンボジアのチェア・ヴァンデット通信大臣は、6月1日と2日に日本（東京・大阪）で約135社のデジタル技術企業と会談を行いました。この会談は、日本カンボジア協会と日本企業「Next Make」の協力で実現したものです。
主な目的は、「Japanese IT Pathway」プログラムの円滑な実施と発展を目指すことです。
このプログラムは、カンボジアの大学生に日本語とデジタルスキルを習得させ、日本のIT企業での就職機会を提供する取り組みで、通信省とNext Makeが共同で推進しています。
また、大臣は会談の中で、カンボジアの公的文書認証プラットフォーム「verify.gov.kh」の日本での活用もPRしました。さらに、日本のIT企業によるカンボジアの「デジタルパーク」への投資を積極的に呼びかけました。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501694800/telecommunication-minister-holds-meetings-with-leading-digital-technology-companies-in-japan/

UAEでは不動産ブローカー業の完全外資所有が可能となり、ドバイを中心に新規参入が急増しています。2021年に商業会社法が改正されて以降、外国人が100％所有する不動産仲介会社の設立が一般的な形態となっており、これが不動産業界のさらなる活性化を後押ししています。

現在、ドバイには25,800人以上の公認ブローカーが登録されており、月ごとに過去最高の取引件数を記録するなど、依然として市場の勢いは健在です。価格の伸びは一部で落ち着きがみられるものの、依然として多くの投資家が参入しており、特に欧州からの初参入者がラス・アル・ハイマなど他の首長国にも拡大しているとの報告もあります。

▼出典
https://gulfnews.com/business/property/dubai-property-new-brokerage-businesses-make-full-use-of-100-foreign-ownership-rule-1.500148216

2025年8月にハノイで開催される「ベトナム製造業エキスポ（VME 2025）」および「日越支援産業展示会（SIE 2025）」が、日越間の産業協力とサプライチェーン強化に向けた大きな契機となります。

6月3日、VIETRADE（ベトナム商工省傘下の貿易振興局）、JETROハノイ、RX Tradex Vietnamは、戦略的連携の覚書を交わしました。展示会には10カ国以上から200社以上が出展し、1万人以上の来場者が見込まれています。

SIE 2025では、精密機械、電子部品、工業用プラスチックなどの分野において、20社の日本企業と20社のベトナム企業が直接商談を行い、具体的な取引機会を創出します。一方、VME 2025では、スマート製造、自動化、材料技術などの最新ソリューションが紹介される予定です。

JETROによると、在ベトナム日系企業の56.1％が今後1～2年で投資拡大を予定しており、50.9％が現地調達率の引き上げを目指しているとのことです。これは、ベトナムの製造業がより高度化・現地化しつつあることを示しており、今後の産業用不動産やサプライチェーン拠点としての不動産需要の増加にもつながる可能性があります。

▼出典
https://vir.com.vn/dual-industrial-expos-to-deepen-japan-vietnam-supply-chain-cooperation-129720.html

マレーシア投資開発庁（MIDA）は、2025年4月に大阪万博「マレーシア・パビリオン」で開催されたMITI Weekにおいて、総額46億8,000万リンギット（約1,500億円）の潜在的な投資リードを日本企業から獲得したと発表しました。

この成果は、京都・神戸・大阪・東京での戦略的な1対1のビジネス面談により実現したもので、対象分野はスマート物流、化学、半導体、グリーンテクノロジーなど多岐に渡ります。

また、太陽光発電など再生可能エネルギー分野での注目企業であるShizen Energyとマレーシア企業との合弁事業に対して、正式な製造ライセンスと投資認可書も交付され、同国が持続可能な産業拠点としての魅力を高めていることが示されました。

このような動きは、**「国家投資志向（NIA）」や「新産業マスタープラン2030」**の目標に沿ったものであり、日本とマレーシアの経済的信頼関係と技術協力の強化を象徴しています。

▼出典
https://www.mida.gov.my/mida-secures-rm4-68-billion-in-investment-leads-from-japan-at-expo-2025-osaka/?utm_source=chatgpt.com

カンボジアのフン・マネット首相と日本の石破茂首相は、両国の信頼と友情に基づく**「包括的戦略的パートナーシップ」の深化と拡大に合意しました。東京での会談では、「カンボジア-日本経済共創パッケージ」**を発表し、カンボジアのビジネス環境の改善、官民連携プロジェクトの推進、通信ネットワークの高度化による産業強化とサプライチェーンの強靭化を目指すとされました。

両首相はまた、日本企業の対カンボジア投資を積極的に促進し、貿易交流を拡大する方針を確認。カンボジア政府は自動車・電子産業分野の開発ロードマップを実施しており、外資系企業の受け入れ体制強化にも取り組んでいます。

また、2024年の日カンボジア間の貿易額は約27億ドルに達しており、両国の経済は相互補完関係にあるとして、今後の発展が期待されています。

カンボジアが自由貿易協定（FTA）を活用し、安定した投資先としての魅力を高めている現状は、不動産投資の観点からも注目すべき動きです。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501693383/cambodia-japan-agree-to-expand-economic-ties/

2025年後半から、ドバイの過熱した不動産市場は適度な価格調整に入る見通しであると、格付け会社フィッチ・レーティングスが報告しました。

2022年から2025年第1四半期にかけて住宅価格は約60％も上昇しましたが、2026年には新築住宅の大量供給（最大12万戸）が予定されており、需給バランスの変化によって調整局面が訪れると予想されています。ただし、パーム・ジュメイラやダウンタウン・ドバイなどの人気エリアは引き続き堅調です。

銀行や開発業者は、自己資本比率の強化や不動産ローン比率の抑制を進めており、今回の調整には十分に対応できる体制とされています。これは市場の健全性と持続的成長を示す好材料といえるでしょう。

価格の落ち着きは、今後の購入希望者や投資家にとって魅力的な参入機会となる可能性もあり、不動産市場全体の安定性と回復力が引き続き注目されます。

▼出典
https://gulfnews.com/business/property/dubai-property-prices-to-start-dropping-before-2025-ends-but-no-major-plunge-seen-in-2026-1.500144872

ベトナムが外国直接投資（FDI）の主要戦略拠点として、国際企業からの注目を集め続けています。**最近では、産業貿易大臣グエン・ホン・ディエン氏が訪米し、エクセレレート・エナジー、ロッキード・マーティン、スペースX、グーグルなど、米国の主要企業と会談を行いました。

**ベトナムはLNG発電所の開発を含むインフラ共同所有や、ASEAN域内でのエネルギーハブ化を目指しており、規制緩和や税制優遇措置を用意して民間企業の参加を促進しています。**スペースXは15億ドル規模のブロードバンド投資を発表し、ロッキード・マーティンとは衛星打ち上げ計画でも連携を模索中です。

また、**ハンイエン省では約990ヘクタールにおよぶ都市・観光複合施設が着工し、15億ドル以上の投資が進行中。タイの大手企業も同地域への進出を強化しています。**こうした動きは、ベトナムの産業団地がサプライチェーン再編の中核を担い、外国資本の受け皿となっている現状を物語っています。

**2025年4月末時点で、ベトナムは前年比40％増の138億ドル超の外国資本を誘致し、登録件数も14％増加しました。**日本からの投資も5億7,000万ドルを超え、第3位となっています。

成長市場としてのベトナムの魅力が一層高まっており、インフラ開発と投資環境整備が進む中、不動産市場にとっても大きな追い風となる可能性があります。

▼出典
https://vir.com.vn/vietnam-increasingly-central-to-major-fdi-strategies-129136.html

マレーシアのサラワク州政府系電力会社サラワク・エナジー（SEB）は、日本の国際協力銀行（JBIC）と再生可能エネルギー分野での協力に関する覚書（MOU）を締結しました。この提携は、再生可能エネルギー開発、越境型エネルギーインフラ整備、技術知見の共有を目的としており、ASEANパワーグリッドやアジア・ゼロエミッション共同体といった地域構想と連携する形で進められます。

副首相アワン・テンガ氏は、サラワク州は水力発電の潜在能力が3万MWにのぼり、2035年までに70％以上を再エネで供給する計画であると述べ、さらにブルネイへの電力輸出も視野に入れたグリッド整備を強化する方針を示しました。

また、太陽光やバイオマス発電にも注力しつつ、グリーン成長を軸に水素・カーボンキャプチャ・石油・ガス・航空といった産業の多角化も進めています。アワン氏は「日本企業の投資を歓迎する」と述べ、経済協力を一層深める意欲を示しました。

今後、2025年8月には大阪・関西万博で「サラワクウィーク」も開催予定で、再エネや投資、観光、人材育成などをテーマにした発信が行われます。

▼出典
Sarawak Energy partners Japan’s JBIC to boost renewable energy development, support Asean energy interconnectivity

2025年5月30日、カンボジアのフン・マネット首相と日本の石破茂首相が会談し、法の支配に基づく国際秩序と多国間自由貿易体制の強化に向けた協力を進めることで一致しました。両国は、経済・社会的価値の共創、安全保障協力などを含む「包括的戦略的パートナーシップ」のさらなる発展を目指す意向を示しました。

特に注目されるのは、デジタル分野や社会インフラ整備、海上連結、人道的地雷除去に関する協力が進展していることです。また、新たに発表された「カンボジア-日本経済共創パッケージ」により、カンボジアのビジネス環境改善や通信ネットワーク整備、サプライチェーンの強化が進められる予定です。

さらに、シアヌークビル港の地域物流ハブ化や、海上警察能力の向上にも協力が継続されます。日本は法整備支援や選挙支援など民主主義強化にも引き続き貢献していく姿勢を示しました。

また、観光、ビジネス、学術、スポーツ、文化を含む人的交流の拡大が共創関係の基盤であることを確認し、2025年の大阪・関西万博などを機にさらなる交流推進が期待されています。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501692653/cambodia-and-japan-deepen-strategic-partnership-and-cooperation/

2025年5月時点でのドバイ不動産市場は、取引量の急増や技術革新、大規模開発によって、力強い成長を続けています。今年第1四半期には42,000件を超える取引が行われ、前年比で50%増加し、売上総額は1141.5億AEDに達しました。特にオフプラン（未完成物件）販売が活発で、多くのアパートや別荘が登録されています。

また、不動産のトークン化や暗号通貨による購入といった先進技術の導入が進んでおり、少額からの投資や新たな購入手段が実現しています。買い手層も多様化しており、Z世代の若年層やインド人富裕層の進出が目立ちます。

さらに、6億ドル規模のKeturah Ardh開発やPalm Jebel Ali再開発など、都市の景観を変える大型プロジェクトも始動中です。**人口増加（1日1,000人ペース）**に伴い住宅需要は高く、2028年までに30万戸超の新築供給が見込まれています。賃貸市場も好調で、中心地では賃料が最大20%上昇しています。

このように、イノベーションと多様な投資機会が融合するドバイは、2025年も非常に魅力的な不動産投資先となっています。

▼出典
https://medium.com/buy-dubai-real-estate/dubai-real-estate-market-update-may-29-2025-9336f33a5602