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ベトナム企業の海外投資、2025年上半期で3.5倍に急増
ベトナム財務省外国投資庁（FIA）によると、2025年上半期のベトナム企業による海外投資額は4億8,700万ドルを超え、前年同期比で3.5倍超に増加しました。
投資先分野では、電力生産・供給分野が1億1,120万ドル（全体の22.8％）で最大、次いで運輸・倉庫（7,850万ドル、16.1％）、**卸売・小売（7,680万ドル、15.8％）**が続きます。
国別では、ラオスが1億5,030万ドルで最大の投資先、フィリピン（6,180万ドル）、インドネシア（6,050万ドル）が続きました。2025年6月末時点で、ベトナム企業の海外投資プロジェクトは1,916件、総登録資本230億ドル超に達しています。
資源採掘（全体の30.6％）、農林水産（14.7％）、情報通信（12.4％）など18業種にわたる多角的な展開が進んでおり、ベトナム企業の海外進出が加速しています。
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マレーシア、国家半導体戦略でRM630億超の投資を獲得 ― 外資主導で世界サプライチェーン強化へ
マレーシアは2024年5月に始動した国家半導体戦略（NSS）の下で、2025年3月までに総額RM630億（約136億ドル）超の投資を確保しました。このうちRM580億が外資によるもので、政府は同国の世界半導体バリューチェーンにおける地位強化を目指しています。
主な外資案件には、Infineonの世界最大級200mm SiCパワー半導体工場、CarsemのAI向け省エネパッケージ技術、NXPやSyntiantの製造・センサー事業などが含まれます。また、国内ではInari AmertronやPentamasterなど9社が年間RM5億超の売上を見込むほか、IC設計企業4社も年25％超の成長を実現しています。
政府は、今後5年でRM12億を投じ6万人のエンジニアを育成する人材戦略を推進し、R&D資金支援や市場アクセス拡大、国際連携を通じて、将来的に売上10億ドル規模の地元企業10社とRM10億規模の企業100社を育成する方針です。
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カンボジア上院議長、日本企業の投資拡大を全面支援 ― MinebeaMitsumi新工場をプルサットに開設へ
カンボジア上院議長フン・セン氏は、7月の会談で日本のミネベアミツミ（MinebeaMitsumi Inc.）によるカンボジアでの投資拡大を全面的に支持しました。同社は14年にわたり国内で事業を展開し、経済発展の重要な担い手となっています。
会談では、ミネベアミツミの貝沼由久会長兼CEOが、2025年12月にプルサット州で新たな大規模工場を稼働し、2026年に国際市場向け新製品を投入する計画を発表しました。フン・セン氏は、プルサット州の交通網や電力供給の整備を評価し、事業拡張を歓迎しました。
また、同社が指摘したカンボジア・タイ国境の閉鎖によるサプライチェーンへの影響について、上院議長は一時的な支援措置の検討を約束し、外資企業の円滑な事業環境を重視する姿勢を示しました。
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ドバイ、四半期で5万戸超を販売 ― 住宅市場が過去最高を更新
ドバイの不動産市場は2025年第2四半期に5万1,000戸の住宅販売を記録し、過去最高を更新しました。2025年上半期の累計販売は9万4,000戸（総額2,680億ディルハム）に達し、前年同期比で41％増。この勢いから、年間売上高は2024年実績（3,670億ディルハム）超えが見込まれます。
高級住宅市場も活況で、1,000万ドル超の物件販売が143件・総額95億ディルハムと四半期ベースで史上最高を記録。特に高額アパートの販売がヴィラを上回るなど、需要の多様化が進んでいます。
住宅価格は第2四半期に3.4％上昇し、1平方フィートあたり1,809ディルハムと2014年のピークを21.6％上回る水準に。オフプラン物件が市場の70％を占める中、価格の安定性と成長見通し（主市場8％増、プライム市場5％増）が、実需層や国際投資家の注目を集めています。
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ハイフォン市、投資誘致で156億ドル獲得 ― 国際物流ハブ化へ加速
ベトナム北部のハイフォン市は、7月15日の**投資促進会議（2025年版）**で、国内外合わせて32件のプロジェクトと7件のMOU、総額156億ドル超の投資登録資本を獲得しました。会議には米国・ドイツ・韓国・シンガポール・日本など21のAPEC経済圏から250名の国際代表団を含む1,000名以上が参加し、ハイフォンが国際投資の中心地としての存在感を高めていることを示しました。
投資分野は、工業団地インフラ、港湾・物流、高度製造業、都市開発、エネルギーなど多岐にわたり、ラチュヒエン深海港のバース9〜12（約10億ドル規模）建設や現代ケフィコの自動車部品工場など戦略的プロジェクトが含まれます。
さらに、国家議会決議226号（2025年6月27日公布）に基づき、自由貿易区や南部沿岸経済区の開発支援が進められ、ハイフォンを北部最大の輸出拠点かつ国際物流ハブとして成長させる制度基盤が整いました。
これにより、ハイフォンは投資環境の透明性向上とインフラ拡充を武器に、次の10年で地域経済の成長エンジンとして躍進する見込みです。
▼出典
https://vir.com.vn/haiphong-attracts-156-billion-in-investment-132628.html
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マレーシア不動産市場、2025年前半も堅調成長 ― データセンター投資とインフラ開発が牽引
ナイトフランク・マレーシアの最新レポートによると、2025年前半（1H2025）のマレーシア不動産市場は、産業・オフィス・小売・観光・住宅の各分野で安定成長を維持しました。成長を支えたのは、**総額RM1,636億（約350億ドル）のデータセンター投資（2024年実績）**や、東海岸鉄道（ECRL）やジョホール・シンガポール特別経済区（JS-SEZ）などの大型インフラ整備です。
ジョホール・ペナン・サバが産業成長の中心地として浮上し、サラワクではグリーンテクノロジーパークへの関心が高まっています。クアラルンプールでは倉庫4.2百万平方フィート、オフィス2百万平方フィートの新供給が見込まれ、ジョホールバルではオフィス賃料が上昇するなど、需要の底堅さが確認されています。
観光回復も続き、2024年は訪問者数2,500万人、観光収入RM1,022億を記録。サバとサラワクは目標を上回る集客を達成しました。住宅市場は地域差があり、ジョホールが取引額14％増と堅調、クアラルンプールは価格3.2％上昇も取引8.7％減少で高層物件の供給過多が懸念されています。
今後はESG基準やライフスタイル志向開発が市場を再編し、投資家は長期的な価値に注目する動きが強まりそうです。
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丸紅、ベトナムでガス火力・再エネ事業を拡大へ
日本の大手総合商社丸紅は、ベトナムでの事業を拡大し、ガス火力発電所や再生可能エネルギー事業に新たに投資する計画を明らかにしました。7月14日、CEOの大本正之氏はファム・ミン・チン首相との会談で、カントー市のオーモン2ガス火力発電所や、クアンニン省のLNG火力発電所とアマタ・ハロン工業団地への投資を表明しました。
さらに、ハノイやホーチミン市での輸出志向の加工工場やスマート都市開発、太陽光発電所など幅広い事業を計画。チン首相は丸紅の80年にわたる投資実績と技術移転や雇用創出への貢献を評価し、LNG・洋上風力・デジタルインフラへのさらなる投資を歓迎しました。
丸紅は現在、ベトナムで約7,500人を雇用し、年商30億ドル規模の事業を展開。今後も電力、AI、農業加工、輸出産業など多角的な分野で、高付加価値の投資を進める方針です。
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ドバイ、高級ライフスタイルで中東首位に ― 世界富裕層都市ランキング7位へ上昇
2025年版ジュリアス・ベア「グローバル富裕層・ライフスタイル指数」で、ドバイは前年の12位から世界7位へ浮上し、中東で最高位となりました。これにより、高級住宅・観光・ビジネスのハブとしての地位が一層強化されています。
報告書によると、2024年のドバイの不動産販売額は前年比27％増、過去10年で富裕層人口が102％増加。ゴールデンビザや起業家ビザなどの制度が富裕層移住を後押しし、2025年には訪問者数が2,200万人を超える見込みです。
高級住宅やサービスの需要は依然旺盛で、特に**不動産（18%）と株式（13%）**が富裕層の主要投資対象とされています。堅調な非石油経済成長と金融・観光分野の発展により、世界トップ5入りも視野に入る都市として注目を集めています。
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南部アパート市場が急回復、合併・制度改革で投資熱再燃
ホーチミン市を中心とするベトナム南部のアパート市場が2025年第2四半期に急回復し、1.1万戸以上が販売・吸収率54%と前年の3.3倍を記録しました。新規供給も1万戸に達し、販売価格は一次市場で3〜8％、二次市場では最大11％上昇しています。
7月1日に実施された行政区の合併（HCMC・ビンズオン・バリア＝ブンタウなど）が市場活性化の主因であり、都市空間の拡大・区域再編によって計画性の高い新興都市・住宅地・産業地帯の開発が加速しています。
資金調達環境も改善され、多くの開発業者が新規プロジェクトを本格化。特に資金力のある新興開発業者の参入が市場を盛り上げています。第3四半期には9,000〜1.1万戸の新規供給が予定されており、法制度の整備と低金利環境が今後のさらなる需要を後押しすると期待されています。
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カンボジア投資委員会と大阪商工会議所が投資協力強化へ
カンボジア投資委員会（CIB）と大阪商工会議所（OCCI）は、両機関間の投資協力強化に向けた意見交換を実施しました。CIB副事務局長のスオン・ソファル氏は大阪を訪問し、カンボジアの政治的安定、若年労働力、投資家に優しい制度環境などの魅力を紹介しました。
大阪商工会議所の国際協力部長・根来孝義氏は、カンボジア政府の日本企業誘致努力を高く評価。日本企業に対する投資情報の継続的な発信を提案し、将来的な視察団の派遣も検討されました。
この訪問では、大阪の民間企業8社との個別会合も行われ、具体的な投資分野の検討が進められています。日系企業の関心が高まる中、工業団地、農業、再生可能エネルギーなどの分野で投資拡大が期待されます。
▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501714738/cib-and-osaka-chamber-discuss-deeper-investment-cooperation/
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