ドバイ経済観光局（DET）は、2025年11月4日から6日にロンドンで開催される世界旅行市場（WTM London 2025）に、過去最多となる71の企業・団体を率いて参加すると発表しました。前年の62社から増加しており、ドバイが国際観光都市としての地位をさらに強化していることを示しています。

参加団体には、エミレーツ航空、フライドバイ、エマール・エンターテインメント、未来博物館、ドバイ・ホールディング・エンターテインメント、エキスポシティ・ドバイなどが名を連ね、ラグジュアリーホテル、文化・冒険観光、エコツーリズムなど、ドバイの多彩な観光体験を紹介します。

DETは、ドバイの経済戦略「D33アジェンダ」に沿って、ビジネスとレジャーの両面で世界有数の都市を目指しており、持続可能性、革新性、官民連携を重視した観光成長モデルを掲げています。

また、**2025年1～9月にかけてドバイは国際宿泊観光客1,395万人を記録（前年比5％増）**し、西ヨーロッパ（特に英国とアイルランド）がその21％を占めるなど、欧州市場の重要性が改めて示されました。

WTMは世界で最も影響力のある観光ビジネスイベントの一つで、ドバイはここで新たな国際提携の構築と観光投資の促進を図ります。DETは今後も「アラビアン・トラベル・マーケット（ATM）」などの国際イベントを通じて、信頼・知名度・国際市場との関係強化を推進していく方針です。

▼出典
Dubai leads record delegation to World Travel Market London 2025

ベトナム大手不動産開発企業サングループの子会社「ハロン・サン社」が、中部沿岸都市ダナン市で総額約9兆8800億ドン（約3億7500万ドル）を投じる内陸水路観光プロジェクトの投資承認を受けました。

このプロジェクトは2025年から2031年にかけて2段階で実施され、モダンな桟橋や遊覧船、リバーフロント観光施設を整備し、ダナンの観光多様化と道路混雑の緩和を目指します。

第1期（2025～2030年）では、ハン川沿いに8つの桟橋を建設し、駐車場、待合ホール、公園、照明演出やリバーショーなど夜間観光を強化します。第2期（2028～2031年）では、ヴィンディエン川とココ川に8か所、カムレー川に4か所の桟橋を追加し、周辺の緑地やインフラを拡充します。

プロジェクトの運営期間は50年間のコンセッション契約で、地方当局は「新たな水路網が観光インフラを強化し、地域経済を活性化させる」としています。

この計画は、サングループが進めるインフラ主導型観光エコシステムの全国展開戦略の一環であり、同社が開発した「サンワールド・ハロン」などに続く大型観光投資です。

2025年初め、クアンナム省とダナン市が合併し新たなダナン市となり、同年1～9月には**観光客1,440万人（前年比22％増）**を記録しています。

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Sun Group gets nod for $375 mln inland waterway tourism project in central Vietnam

マレーシアの大手不動産開発会社SP Setia Bhdは、完全子会社のSetia EcoHill Sdn Bhdを通じて、三井不動産（アジア）マレーシアと総額13億リンギ（約430億円）規模の住宅開発プロジェクトに関する合弁契約を締結しました。

新会社「Setia MF EcoHill Sdn Bhd」が、セレンバン近郊セメニエにある旗艦タウンシップ「Setia EcoHill」内の45.7ヘクタールの土地を開発します。計画では、バンガロー、セミデタッチ、クラスター住宅など計683戸が段階的に2026年から販売開始される予定です。

SP Setia社長のダトゥク・ザイニ・ユソフ氏は、「これは三井不動産との第二弾の協業であり、両社の強固なパートナーシップを示す重要な一歩」と述べました。三井不動産マレーシアの齋藤雅義マネージングディレクターは、「本計画はマレーシアで初の戸建て住宅プロジェクトとなる」と語りました。

Setia EcoHillは2013年に開始された総開発費50億リンギ、273ヘクタール規模のタウンシップで、住宅・商業施設のほか、インターナショナルスクールや商業ハブ「EcoHill Taipan」などを備えています。

▼出典
SP Setia and Mitsui Fudosan ink RM1.3b JV

カンボジアの国営航空会社「エア・カンボジア」が、プノンペンと東京を結ぶ定期便を正式に開設しました。この新路線（途中、中国福建省・福州で経由）は、観光や経済交流を促進し、カンボジアと日本の関係をさらに深める重要な節目となります。

就航式はテチョ国際空港で行われ、フオット・ハク観光大臣、マオ・ハヴァンナール国家民間航空事務局長官、日本の上野篤駐カンボジア大使、エア・カンボジアCEOジャン・デービッド氏らが出席しました。

ハク大臣は「この新路線は観光、貿易、投資の促進につながる歴史的瞬間だ」と述べ、日本からの観光客増加や両国の協力拡大に期待を示しました。また、政府と関係機関が連携して航空ネットワークの回復と観光振興を進めていく方針を強調しました。

一方、ハヴァンナール局長は、今回の就航がコロナ禍で失われた国際航空路線の復活に向けた大きな成果であると評価しました。

▼出典
Historic milestone as Air Cambodia commences Phnom Penh–Tokyo flight – Khmer Times

ドバイの不動産市場は2025年、史上最高水準の売上高を記録しました。ドバイ土地局（DLD）のデータによると、2025年1月から10月中旬までの290日間で、総額5,258.7億ディルハム（約1,430億ドル）の不動産取引が成立し、2024年通年の実績を上回る結果となりました。

この期間の取引件数は16万8,540件に達し、前年に匹敵。旺盛な投資家需要と市場への信頼感が、短期間での過去最高記録更新を後押ししました。

特に高級住宅および居住用物件への需要が成長を牽引しており、政府の施策・規制の安定性・堅調な経済基盤が市場拡大を支えています。モーゲージ（住宅ローン）取引は1,406.6億ディルハム（3万3,780件）に達し、不動産贈与取引も426.3億ディルハム（7,637件）を記録しました。

総取引額は7,092.6億ディルハムに達し、すでに2024年実績の93％を超える水準です。今後も外国人投資家を中心にドバイ不動産市場の活況が続くと見込まれています。

▼出典
Dubai real estate market hits Dh525.87b in record 2025 sales

2025年10月26日、ベトナムと米国は「相互的で公正かつ均衡の取れた貿易協定」に合意したと、ホワイトハウスが共同声明で発表しました。今後数週間以内に協定を最終化し、署名および国内手続きを経て発効する予定です。

新協定の下で、米国はベトナム製品に対する20％の関税を維持しつつ、一部品目については関税を撤廃（0％）する方針です。これに対し、ベトナム側は米国製品への優先的市場アクセス（preferential access）を提供することを約束しました。

また、両国は非関税障壁の解消にも取り組むことで一致。ベトナムは米国の自動車安全・排ガス基準を受け入れ、医療機器や医薬品の輸入手続きの簡素化、知的財産条約の完全履行を進める方針です。

経済協力の象徴として、ベトナム航空がボーイング社から50機（総額80億ドル超）を購入する契約を締結。また、ベトナム企業は米国企業との間で**農産物の輸入に関する覚書20件（総額約29億ドル）**を交わしました。

2025年1〜9月の米越貿易額は前年比27％増の1,264億ドルに達しており、今回の協定により両国のサプライチェーン強化と投資拡大が一層進むとみられます。

▼出典
Vietnam, US issue joint statement on reciprocal trade agreement – VnExpress International

日本の三井不動産は、マレーシアの大手デベロッパーSP Setia社と共同で、マレーシア・セランゴール州セメニエの**「Setia EcoHill」**開発区内において、**総事業費13億リンギット（約265億円）**の住宅プロジェクトを推進すると発表しました。

この計画では、合計683戸の戸建住宅（landed homes）を建設する予定であり、三井不動産にとってマレーシアの戸建住宅市場への初参入となります。これまで同社は、マレーシア国内で物流施設、賃貸住宅、商業施設など10件の不動産プロジェクトに関与してきました。

三井不動産アジア・マレーシア法人の斎藤雅義マネージングディレクターは、「SP Setiaとの協力により、両社の企画力と開発力を生かし、堅調なマレーシア住宅需要を捉えたい」とコメントしました。

また、SP SetiaのCEOであるザイニ・ユソフ氏は、「今回の協業は、Setia EcoHillの市場価値を高める重要なステップとなる」と述べ、2023年の「Setia Federal Hill」での初の協業に続き、長期的なパートナーシップ強化を目指すとしました。

このプロジェクトは、日本の不動産大手による東南アジア住宅市場への新たな進出として注目されています。

▼出典
Mitsui Fudosan enters Malaysia’s landed housing market | News | Real Assets

カンボジア南東部のスヴァイリエン州では、地方のインフラ整備が着実に進展しています。2025年10月時点で、総延長約3,000キロメートルにおよぶ地方道路771本が整備され、同州の経済発展を支える重要な基盤となっています。

10月8日に行われた新たなコンクリート橋（全長60メートル）建設の起工式では、チャイ・リットセン農村開発大臣が出席し、これまでの成果を称賛するとともに、地方インフラの重要性を強調しました。カンボジア全土では現在、地方道路が5万キロメートル超、橋が約4,000基に達しており、スヴァイリエン州では舗装道路406km、砂利道2,365km、橋77基が整備済みです。

新橋の建設は「Heng Sombat Aron Niharon社」が担当し、工期12か月で2026年完成予定です。この橋は約2,293世帯（約9,266人、うち女性4,903人）に直接的な利便をもたらし、農業・物流・公共サービスの発展に寄与すると期待されています。

地方政府は今後もインフラ整備を最優先課題とし、地域経済の活性化と住民生活の向上を目指して取り組みを続ける方針です。

▼出典
គិតដល់ពេលនេះ៖ ខេត្តស្វាយរៀងអភិវឌ្ឍផ្លូវជនបទបានចំនួន ៧៧១ខ្សែ ប្រវែងជិត ៣ពាន់គីឡូម៉ែត្រ – Construction & Property News

ドバイの不動産市場は2025年第3四半期に過去最高の取引額と取引件数を達成しました。ドバイ土地局（Dubai Land Department）とDXBinteractのデータによると、**取引件数は59,228件、総額は1,707億ディルハム（約465億ドル）**に達し、前年同期比で取引量が17.2％、取引額が19.9％増加しました。

1〜9月期の累計では15万8,200件・総額4,988億ディルハム（約1,360億ドル）と、前年を大きく上回る伸びを示しています。特にアパートメントが全体の中心であり、4万9,370件・総額943億ディルハムを記録しました。商業物件も41.9％増の大幅成長を見せ、土地取引も25.7％増加しています。

さらにオフプラン（建設前販売）物件が全体の73％を占め、将来の開発計画への投資家の信頼が依然として高いことを示しています。市場関係者は、現在の上昇傾向が投機ではなく実需に基づく健全な成長であると分析しており、ビザ制度拡充・外国人所有権の緩和・インフラ整備などが市場を後押ししているとしています。

ドバイの2025年の不動産市場は、2024年の過去最高記録をさらに上回る勢いで推移しており、国際的な投資先としての魅力が一段と高まっていると言えます。

▼出典
Dubai Q3 2025 Real Estate Sales Reach Record AED 170.7 Billion | Reuters

ハノイ市では、総投資額4億8,400万ドル（約12兆7,700億ドン）規模の大型文化施設「パール劇場」プロジェクトの建設が、2025年10月に正式に着工されます。建設地は西湖（ウェストレイク）近くの約191,000㎡の敷地で、完成は2029年を予定。ハノイの新たなランドマークとして位置づけられています。

この事業は、ベトナム大手観光グループ「サングループ（Sun Group）」の関連会社であるSun City社が開発を担当。2025年5月にハノイ当局から正式な認可を受け、資本金は約3兆2,700億ドンとされています。

「パール劇場」は、ハノイ解放71周年を記念する8つの重点プロジェクトの1つに選ばれており、劇場のほかにも文化・芸術複合施設が併設される予定です。

同時期には、トゥオンカット橋、チャンフンダオ橋第2区間、レ・ホン・フォン幹部訓練校、新ハノイ腎臓病院キャンパス、コーリン交差点地下道、トーリック川沿いの公園整備など、複数のインフラ整備計画も同時に始動します。

▼出典
Hanoi’s $484M Pearl Theater construction to start in October – VnExpress International