IOI Properties Groupは、マレーシア・クアララング地域で約130ヘクタール規模の「IOI Industrial Park @ Banting」を新たに発表しました。総開発価値は約RM1.8 billionで、今後5年間で同社の産業セグメントを大きく押し上げる計画です。

同団地はGreenRE認証を取得した環境配慮型の工業パークで、第一期では103の工場ユニット（独立型・セミデタッチ・クラスター型）が建設され、2年以内の完成を予定しています。

また、KLIAに近い立地を活かし、**航空貨物関連産業、電気・電子、製造業（製薬など）**が誘致ターゲットとされています。電力供給も強化されており、275kVAの送電線2列と33kVAの送電線1列を備え、高電力需要のデータセンターなどにも対応します。

さらに、ソーラー街灯、EV充電設備、再生素材、廃棄物リサイクル拠点などを整備し、環境負荷低減を重視したインフラを導入。水資源・エネルギー効率の改善に加え、非有害建設廃材の80%リサイクルを目指すなど、持続可能な産業環境を構築します。

▼出典
IOI Properties launches RM1.8bil Banting industrial park

カンボジアでは2025年の建設投資額が73.2億ドルに達し、前年比68.89％増と大幅な伸びを記録しました。建設許可件数は3,503件、総床面積は1,800万㎡超となり、世界的な経済不透明感の中でも同国の建設・不動産市場が強い回復力を示しています。

長期的には、建設許可制度導入以降、累計71,820件・約876.9億ドル規模の建設投資が承認されており、建設業が国家発展を支える主要産業であることが明確です。

2025年の主な内訳は以下の通りです：

• 高層建築：228プロジェクト
• 住宅建設：2,724件・投資額25億ドル超
• ホテル：25件・2.71億ドル超
• 商業施設：189件・7.94億ドル超
• 工場：234件・2.29億ドル
• 複合開発：37件・4.68億ドル超

また、建設関連収入は**7,242億リエル（前年比10.06％増）**に増加し、法令遵守の改善や投資活動の拡大が進んでいます。

政府は土地管理の強化、建設品質の向上、住宅地の秩序ある整備に注力しており、国民の安全な住環境と安定を重視した長期ビジョンを掲げています。

専門家からは、世界経済が不安定な中でもカンボジアは安定性と競争力を維持しており、**投資認可の増加やインフラ整備（例：テチョ国際空港開業）**がさらなる投資を呼び込むと指摘されています。
産業団地や特経区、大規模住宅開発への資金流入も増加しており、今後も建設分野の成長は続く見込みです。

▼出典
Cambodia’s construction investment surges to over $7B – Khmer Times

UAEはプロジェクトマネジメント分野の国際資格保有数で世界8位となり、計23,670件のPMI認定資格が確認されたことが公表されました。これは同国の高度な人材育成と大型国家プロジェクト推進力を示すものです。

特にUAEは、

• PMP（プロジェクトマネジメント・プロフェッショナル）：世界8位

• リスクマネジメント資格：世界4位

• スケジューリング資格：世界5位
  と複数領域で上位を占めています。

これらの資格取得増加は、UAE Industry 4.0や国家デジタル政府戦略など、国の成長ビジョンに沿ったもので、スマートシティ、クリーンエネルギー、デジタル転換の大型プロジェクトを支える人材需要が急拡大しています。
特に観光、航空、不動産、テクノロジー分野で、専門スキルを持つプロジェクト人材が求められています。

さらに、プログラム管理・ポートフォリオ管理など戦略レベルの資格への関心も上昇しており、国家規模の複数プロジェクトを統括するリーダー育成が進んでいます。

今後も、Vision 2031やDubai Economic Agenda D33などの長期計画により、エネルギー・インフラ・デジタルサービス開発に向けたプロジェクト人材の需要は持続すると見られます。

▼出典
UAE ranks among top 10 globally for project management

日本企業コクヨは、ベトナム最大の文具メーカー「ティエンロン（Thien Long）」の株式65％を取得する計画で、これを東南アジア市場本格参入の足掛かりとする方針です。

ティエンロン株の46.82％を保有するThien Long An Thinh Investmentは、保有株の全てをコクヨへ売却するため交渉中と述べ、コクヨはさらに他株主から18.19％を取得する見通しです。
買収完了は2026年11月頃、総額は約JPY27.6億とみられます。

提示額はティエンロン株の市場価格を約20％上回る評価となっており、同社の高い成長性を反映しています。

ティエンロンは1981年創業で、ボールペンを中心にFlexoffice、Bizner、Colokitなど多様なブランドを展開し、70以上の国・地域に製品を輸出するベトナム文具業界のリーダー企業です。
コクヨはこれまでベトナムでCampusブランドを展開し、同社と製品開発で協力してきました。

今回の買収で、コクヨはティエンロンの強力な製造基盤と東南アジアでの販売網を活用し、世界展開を加速させる狙いがあります。ティエンロン側も、研究開発やデザイン面で新たな成長機会が得られると期待しています。

▼出典
Japanese firm to acquire Vietnam’s biggest office supplies maker Thien Long – VnExpress International

マレーシアでは2026年も給与・ボーナスの上昇傾向が続く見通しで、企業の業績への自信や優秀な人材を確保したい意欲が背景にあると専門家は指摘しています。

2025年の昇給率は、幹部5.03％・非幹部4.65％で、2026年はさらに上昇する見込みです。また、企業の約9割が昇給を実施しており、競争力ある給与体系を維持する姿勢が明確になっています。
ボーナスも80％以上の企業が支給しており、来年も同水準が続くと予測されています。

専門家は、昇給の背景として

• インフレや生活費上昇への対応
• スキル人材の不足に伴う人材確保競争
• 安定した経済見通し
  を挙げています。

一方で、中小企業ではコスト増への懸念から、成果連動型の手当や非金銭的な福利厚生の拡充で対応する動きもみられます。
政府の「プログレッシブ賃金制度（PWP）」は導入要件の厳しさから参加企業が少なく、制度改善が課題とされています。

全体として、マレーシアの労働市場は安定的に改善しており、2026年も給与上昇傾向が続く見通しです。

▼出典
Malaysia’s pay trends stay hot as firms reward performance

カンボジアの建設投資は、今年3,503件の建設プロジェクトを承認し、総投資額73.2億ドルに達して前年比68.89％増の大幅な伸びを記録しました（国土整備・都市計画・建設省＝MLMUPC発表）。着工面積は1,800万㎡を超え、2025年の建設セクターは低迷ムードを一掃し、力強い成長軌道に戻っています。

報告は、世界的なインフレや地政学リスクが続く中でもカンボジアの建設業が高い回復力を示していると評価。国内需要と投資家信頼の改善が勢いを支えています。

同省は、建設許可制度開始以来、累計71,820件の建設許可を発行し、総面積2億1,900万㎡・累計投資額876.9億ドルに達したと紹介。長期的に見ても、建設セクターは国家開発への安定した貢献を続けていることが示されました。

2025年の詳細データでは、

• 高層建築：228件（5階建て以上は288棟）
• 住宅建設：2,724件（投資額25億ドル超）
• ホテル建設：25件（2.71億ドル超）
• 商業ビル：189件（7.94億ドル超）
• 工場建設：234件（2.29億ドル）
• 複合開発：37件（4.68億ドル超）

と、多様な分野での活発な建設活動が確認されました。

また、建設関連収入は7.24億リエルに達し前年比10.06％増。規制強化やコンプライアンス改善により国庫収入への貢献も高まっています。

サイ・サマル副首相兼建設相は、土地紛争の解消、土地権利の全国登録、建設品質の向上を政府の重点課題として挙げ、安全な住環境の整備を国家的目標と位置づけました。

カンボジア中国商会（CCCA）のロル・ヴィチェット副会長も、最新データはカンボジア経済の強さと競争力の向上を示すものと評価。国際パートナーとの関税調整やインフラ改善、とくにテチョー国際空港の開業効果が今後の建設・不動産需要を押し上げると述べています。

総じて、政府改革、投資環境の改善、大型インフラの進展が追い風となり、カンボジアの建設セクターは今後も堅調な成長を維持する見通しです。

▼出典
Cambodia’s construction investment surges to over $7B – Khmer Times

グローバル不動産プラットフォーム「Property Finder」の最新調査によると、UAEは世界32カ国中、ホリデーホーム（別荘）購入に最も魅力的な国として第4位にランクインしました。
安全性、ホスピタリティ、高い生活水準、卓越した交通アクセスなどが評価され、居住・投資・旅行の拠点としての地位をさらに強めています。

調査は、住宅の手頃さ、交通インフラ、賃貸利回り、税負担、生活の質など複数の指標をもとに実施。スペイン、フランス、ポルトガルがトップ3を占める中、UAEが上位に入ったことは、同国の近代的開発モデルや経済の安定性、都市計画の質の高さが世界的に認められた結果です。

特にUAEは、清潔なビーチ、レジャー施設、文化エリア、高級小売、年間を通じたイベントなど、従来のホリデー需要を超える総合的なライフスタイルを提供している点が高く評価されています。
近年の買い手は、自然環境だけでなく、安全性・移動のしやすさ・透明性・経済の安定性を重視しており、UAEはこれらすべての項目で優位性を示しました。

また同国は、88.2点という世界最高レベルのアクセス性評価を獲得。8つの国際空港と6つの航空会社により、世界600以上の都市へ接続していることが強みとなっています。

規制面でも、外国人の100％不動産所有が可能で、固定資産税なしという明確かつ魅力的な制度が投資家の支持を集めています。さらにゴールデンビザ制度が長期的な安心を提供し、より多くの投資マネーを引きつける要因になっています。

不動産の価値面でも、UAEは欧米に比べて広い住空間、新しい開発、高品質な設備が得やすい点が強調されています。ウォーターフロントヴィラやゴルフ場隣接タウンハウス、ブランドレジデンス、超高層ペントハウスなど、幅広い選択肢が揃い、世界的な不動産投資先としての地位を確固たるものにしています。

▼出典
UAE ranked among world’s top four destinations for holiday home buyers

スタンダードチャータード銀行は、2025年のベトナムGDP成長率予測を6.1％から7.5％へ上方修正しました。2026年の見通しも6.2％から7.2％へ引き上げられ、同国経済の成長力に強い期待が示されています。

報告書では、複数の自由貿易協定を通じた国際貿易への深い統合と、サプライチェーンにおける存在感の拡大が成長を支えていると指摘。9月の輸出額は427億ドルで前年比24.7％増加し、特に電子・コンピュータ（＋66.2％）、携帯電話（＋17.5％）、機械（＋11.6％）が牽引しました。
輸入も24.9％増の398億ドルとなり、生産・産業能力の拡大が続いています。

また、強い貿易動向を背景に外貨準備高が回復傾向にあり、為替の安定性が改善していると評価。政策金利据え置きにもかかわらず国内の信用成長率は前年比15％超に加速し、景気回復と企業の資金需要増を示しています。

外国直接投資（FDI）の増勢も顕著で、2025年1〜9月の実行FDIは188億ドル（＋8.5％）、登録FDIは285億ドル（＋15.2％）と力強い伸びを記録しています。

同行は、リファイナンスレートを2025年・2026年ともに4.5％で維持すると見込んでおり、緩和的な金融環境が投資拡大を後押しすると分析。インフレ見通しは2025年3.4％、2026年3.7％へ下方修正され、成長の強さと物価圧力の緩和が反映されています。

スタンダードチャータードのティム・リラハパン氏は、ベトナムはサプライチェーン多様化の戦略拠点として存在感を強めており、今後も力強い経済成長が期待できると述べています。

▼出典
Standard Chartered lifts Vietnam’s 2025 GDP growth forecast to 7.5% – VnExpress International

JLLマレーシアによると、2026年度予算は総額4,192億リンギを配分し、不動産セクターに大きな成長機会をもたらす内容となっています。高付加価値産業、インフラ接続性、人材育成への重点投資が、経済の持続的成長を支える見通しです。

JLLのマネージングディレクター、ジェイミー・タン氏は、財政規律と社会的福祉を両立した今回の予算が、労働市場の安定と所得成長を後押しし、不動産需要の底堅さに繋がると述べています。

政府の継続的な産業支援を背景に、物流・産業用不動産の需要は引き続き高水準が見込まれ、特にクランバレー、ジョホール、ペナン、ケダなど主要地域で需要が維持されると予測されています。

また、住宅信用保証制度の倍増（200億リンギ）により、8万世帯の初めての住宅購入を支援し、30万〜50万リンギの住宅セグメントに強い需要が生まれる見通しです。2027年末まで延長された印紙税減免も、住宅取得のハードルを下げ、開発者に安定した需要を提供します。

さらに、1万戸の住宅を整備する**「Kota Madani」開発計画**が全国の持続可能な建築基準に影響を与えるとみられます。都市再生プログラムも老朽化建物の課題に対応し、商業不動産の資産価値向上に寄与する見通しです。

JLLは、炭素税導入やESG要件の強化が今後の不動産投資判断を大きく左右すると指摘。環境性能の高い物件は評価が上がる一方、老朽資産は改修なしでは競争力が低下する可能性があります。

▼出典
Real estate set for gains under 2026 Budget, says JLL

アルマーニ、マイケル・コース、マーク・ジェイコブス、ヴェルサーチといった有名ブランドのフットウェア製造ネットワークが、カンボジア観光促進に協力することが発表されました。観光省（MoT）とHQ Footwear（Cambodia）社の会談を通じて、観光分野での提携が正式に示されたものです。

観光大臣フオット・ハック氏は、同社がカンボジアの観光資源や投資機会を積極的に世界へ発信することを約束したと述べました。その内容には、同国の平和、安全、政治的安定、経済発展、そして投資家に対する支援体制などを海外の顧客・ネットワークに紹介することが含まれます。

さらにハック氏は、企業に対しカンボジアに関する正確な情報の共有や、スタッフ向けの定期的な休暇旅行の実施を提案。また、海外バイヤーの視察旅行を企画することで、同国の実情や観光資源、人々のホスピタリティを直接体験してもらう重要性を強調しました。

王立カンボジア学院（RAC）のヤン・ペウ事務総長も、世界的ブランドが観光振興に関与することは多方面で利益をもたらすと評価しています。

▼出典
Business – Khmer Times – Page 3