ドバイ、高級不動産価格上昇率で世界トップ3入り

国際不動産コンサルタントのサヴィルズ最新レポートによると、ドバイは2025年前半における高級住宅価格の資本価値上昇率で世界トップ3にランクインしました。価格は前年同期比5％上昇し、東京（+8.8％）、ベルリンに次ぐ結果となりました。

上昇要因としては、移住者の増加、投資家信頼の高さ、供給不足が挙げられます。特にドバイは国際的な交通網、投資家に優しい政策、進むインフラ整備が強みで、他都市に比べて売買コストが低いことも魅力です。

2025年前半のドバイ全体の不動産取引件数は12万5,538件（前年比+26％）、取引総額は4,310億ディルハム（約12.9兆円、+25％）に達し、投資家数も新たに5万9,000人以上増加しました。

また、UAEでは15～30年の住宅ローン利用が一般的で、頭金も自国民15％・外国人20％と比較的安定した金融環境が整っており、海外投資家にとっても参入しやすい市場です。

サヴィルズは、2025年後半もドバイの高級住宅価格がさらに4～5.9％上昇すると予測。世界の高級不動産市場の中でもドバイは引き続きトップパフォーマーになると見込まれています。

国際的な投資先としての魅力が一層高まり、ドバイの高級不動産市場は今後も堅調な成長が期待されます。

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