ベトナムの不動産市場は、2024年から2025年にかけて主要都市で年平均10〜15％の価格高騰を記録しました。2025年の新規住宅供給数は約12万8,000戸と前年比で大幅に増加したものの、その大半が中・高級物件に集中しており、実需層向けの手頃な住宅が不足するという深刻な需給の不均衡が生じています。

これに対し政府は、市場の安定化に向けて社会住宅および手頃な商業用住宅の供給拡大を最優先課題としています。2030年までに100万戸の社会住宅を建設する計画を加速させ、2026年には約16万戸の追加供給を見込んでいます。

さらに持続可能な市場構築を図るため、2軒目・3軒目の住宅購入におけるローン制限による投機抑制策や、法的手続きの簡素化による停滞プロジェクトの再開など、供給促進と透明性向上に向けた包括的な規制措置を推進しています。

▼出典
Vietnam Business Forum of Vietnam Chamber of Commerce and Industry (VCCI)-Business