ドバイの多分野コングロマリットであるPDSIが、ベトナム・ビントゥアン省ファンティエット市南部に約26億ドル規模のサービス・ゴルフ複合施設を提案しました。開発面積は約425ヘクタールに及び、住宅、リゾートホテル、ゴルフ場、国際学校、私立病院などが計画されています。
PDSIは1992年からベトナムに進出しており、長期的視点で本格的な市場開拓を続けています。また、ドバイ拠点のダマック・グループも、データセンター事業を通じて東南アジア地域への30億ドル規模の投資を進めており、ベトナムも候補地の一つです。
さらに、2024年10月に締結されたベトナムとアラブ首長国連邦（UAE）間の包括的経済連携協定により、ベトナムはUAEからの投資先としての魅力を一段と高めています。今後も高級リゾートや都市インフラ開発など、幅広い不動産分野での動きが期待されます。
ベトナムの都市化と経済成長、インフラ整備への注力が、ドバイの投資家たちの関心を集める要因となっています。これにより、日本の皆さまにも、ベトナムの不動産市場に対する新たな興味を持っていただけるかもしれません。
▼出典
https://vir.com.vn/dubai-eyes-vietnam-with-interest-127244.html
マレーシアは、高品質な医療・手頃な費用・優れた患者ケアを兼ね備えた医療ツーリズムの先進国として注目されています。
KLウェルネスシティ（KLWC）のエグゼクティブディレクター、ダトク・スリ・ヴィンセント・ティウ氏は、
「KLWCは医療・健康・ホスピタリティを融合させた東南アジア初の統合型都市であり、国際的な医療旅行者にとって他に類を見ない体験を提供する」と述べました。
KLWCは、東南アジアにおける医療とウェルネスの新たな基準を打ち立てており、他国の医療インフラ改革のモデルとしても期待されています。
ティウ氏は中国・広州で行われた、タイ・中国・シンガポール・マレーシアのパートナー企業とのMOU（覚書）締結式にも立ち会い、今後の国際的な連携と医療イノベーションの加速に期待を寄せました。
▼出典
https://www.nst.com.my/property/2025/04/1199312/malaysia-hotspot-medical-tourism
2025年4月21日、ベトナムと日本の財務省の大臣がオンライン会談を行い、企業への支援政策について意見交換を行いました。
ベトナムのグエン・ヴァン・タン財務大臣は、貿易における関税の課題がベトナム企業にとって試練である一方、科学技術の導入や生産性の向上を進める好機でもあると述べました。また、外国企業との協力やグローバルなバリューチェーンへの参加を奨励しており、質の高い外国投資の受け入れにも積極的な姿勢を示しました。
日本の加藤勝信財務大臣は、貿易や関税に関する国際的な動きについての説明に感謝を示し、日越両国間の協議と経験の共有の重要性を強調しました。
両国の財務大臣は、今後もさまざまな分野での協力を深めることで合意し、変化への適応力と対応力を強化していくことが期待されています。
カンボジアのフン・マネット首相は、「カンポット国際観光港」の開港式に出席し、観光インフラ整備の成果として本プロジェクトの重要性を語りました。この港は、アジア開発銀行（ADB）の資金協力による、メコン圏における包括的な観光成長を目指すプロジェクトの一環として建設されました。
首相は、試験運用が順調に進んでいると述べ、まだ国際的な接続は実現していないものの、コ・ロンやコ・スダチといった島々を含む海辺地域への観光促進に貢献していると評価しました。
また、カンボジア政府は今後も国民の利益のために努力を重ね、完璧ではないが成果の上に新たな改善を築いていく姿勢であると強調しました。
さらに、最近のクメール正月に関する批判に対しても、多くの文化プログラムが実施されたことを強調し、カンボジア文化の継承と発信に引き続き取り組む考えを示しました。
ドバイの高級不動産市場は、2025年第一四半期も好調を維持し、1,000万ドル（約15億円）以上の物件が111件販売され、前年同期比で5.7％増加しました。特に2,500万ドル（約38億円）以上の物件が12件も売却されるなど、世界の富裕層からの需要が引き続き高まっています。
パーム・ジュメイラでは、同期間に**34件の高額取引があり、総額で約5.6億ドル（約850億円）**を記録。ユニークで希少価値のある“トロフィー物件”への関心が、世界的な不確実性の中でも続いていることが明らかになりました。
ただし、4月に発表された世界的な関税政策の影響で、今後のサプライチェーンや建設計画に影響が出る可能性も指摘されています。今後の市場動向については、**「外的な影響による市場心理の変化に注視が必要」**と専門家は述べています。
2020年以降、ドバイはパンデミックへの柔軟な対応や自由化されたビザ制度により、外国人投資家や富裕層の注目を集める市場として成長を続けています。
2025年4月16日、世界銀行（WB）とアジア開発銀行（ADB）がベトナム政府と総額4億ドルの融資・助成契約を締結しました。これはハノイで開催された「持続可能な成長と2030年グローバル目標（P4G）サミット」の一環として行われたものです。
最大のプロジェクトは南部ビンズオン省の水環境改善事業で、約2億8,800万ドルが投じられます。この事業では都市廃水処理施設の整備や水質管理の強化を行い、ホーチミン市を含む地域の水資源の安全性向上を目指します。
次に、南部水路と物流回廊の整備事業では、東西・南北の水路輸送インフラを改善し、メコンデルタ地域と主要港湾の接続性を高めることにより、交通渋滞の緩和や輸送コストの削減が期待されています。
3つ目のプロジェクトは、フーイエン省とクアンチ省の少数民族向け気候対応型インフラ整備で、教育や道路、水供給など生活基盤の整備を通じて包摂的かつ持続可能な地域発展を支援します。
このように、インフラ・環境・地域格差への取り組みが進むことは、ベトナムの魅力にもつながると言えるでしょう。
▼出典
https://vir.com.vn/wb-and-adb-provide-400-million-for-three-projects-in-vietnam-126639.html
ベトナム財務省は4月18日にハノイで2025年第1四半期の業績報告と今後の政策方針について会議を開催しました。第1四半期の財政分野は堅調な成果を上げており、財務省は国内外の動向を注視しながら、柔軟な対応を進めています。
2％のVAT減税や燃料に対する環境保護税の継続的な引き下げ、電気自動車の登録手数料の優遇など、企業や市民への財政支援策も多く提案されており、その支援規模は2025年だけで約81億6,000万ドルに上る見込みです。
さらに、国家デジタル転換や科学技術振興に関する方針を具現化するための制度整備が進められており、法人税や特別消費税の改正法案を含む複数の重要な法律も5月の国会に提出予定です。
このような政策の進展は、ベトナム経済の安定と成長を後押しし、投資環境の信頼性をさらに高めるものと期待されています。
▼出典
https://vir.com.vn/financial-sector-posts-strong-q1-performance-126772.html
ベトナム政府がダナン市に自由貿易地域（FTZ）制度の導入を認めたことで、同市への投資が加速しています。これにより、大規模都市開発やリゾート施設、商業施設の建設が次々と始動しています。
中でも注目されるのは、総事業費約4億6000万ドル、97ヘクタール規模の「トゥアンフック・ダナン新都市開発」で、約15年の計画期間を経て2024年3月に着工されました。また、長年停滞していた不動産マリーナ複合施設の開発や、高層ホテル・アパートメントなどのプロジェクトも再始動しています。
さらに、1.76億ドル規模の国際リゾート施設やITパークの整備など、ダナン市全体での投資総額は40億ドル規模にのぼっています。FTZでは、生産、流通、物流の3機能を持つゾーンの整備が予定されており、土地代や法人税の優遇措置が最大70年間提供される予定です。
IT・半導体・ライフサイエンス分野でも、国内外からの期待が高まっており、今後の都市成長と産業集積の中心地としての可能性が注目されています。
▼出典
https://vir.com.vn/danang-ftz-policy-drives-investment-surge-126554.html
マレーシア・マラッカ州では、観光業の急回復により、ホテルやサービス付きスイートなどホスピタリティ関連プロジェクトが増加しています。新たな航空路線やクルーズ船の就航によりアクセスが改善されたことで、需要が急増しています。
この流れに乗り、開発会社Yong Tai Bhdは子会社YTB Impression Sdn Bhdを通じて、Taghill Holdings傘下のTaghill Landと共同開発契約を締結しました。開発対象は、マラッカの統合型タウンシップ「Impression City」内に建設されるサービス付きスイート「The Dawn」で、全648室、推定開発価値は1億8,331万リンギット（約57億円）とされています。
Taghill LandはこれまでもYong Taiと複数の成功事例を持ち、Courtyard by Marriott Melakaなどの開発経験も豊富です。今回のパートナーシップにより、Yong Taiは資金面の負担を軽減しつつ、利益分配も得られる仕組みとなっています。
工事は2025年第3四半期に再開予定で、2027年末の完成を目指しています。
ライオン株式会社は、2025年4月17日付で、ベトナムの関連会社「メラップ・ライオン・ホールディングス」の全株式を取得し、完全子会社化すると発表しました。
この買収は、2025年にスタートした中期経営計画「Vision2030 2nd STAGE」に基づくもので、海外事業の成長戦略を加速させる一環です。ライオンは2023年3月に同社の36％の株式を取得し、同年4月に社名を現在のものに変更していました。
メラップ・ライオンは、医療分野の主要ブランドの開発や、病院・診療所・薬局への販売ネットワークの強化を通じて、ベトナム市場で着実に成長を遂げています。今後は、ライオンの製品開発や技術力と融合させ、さらなるシナジーを生み出すことを目指します。
ライオングループにとって、急速に成長するベトナムのヘルスケア市場は大きなビジネスチャンスであり、同時にベトナム社会への貢献も期待されています。
