ハノイ周辺のバクニン、バクザン、ビンフック、フンイエン、ハナム各省では、産業および住宅不動産市場が急速に拡大しています。国際コンサルティング企業Avison Young Vietnamによると、FDI（外国直接投資）の流入、豊富な労働力、広大な土地、コスト競争力が、地域の工業化と都市化を力強く後押ししています。
特に第一級産業ハブとされるこれらの地域では、工業用地の賃料が北部平均を上回るペースで上昇しており、年5〜7％の伸び率が見込まれています。たとえばハイフォン市では、2023年の1㎡あたり95〜97ドルから2025年には125〜130ドルへ上昇しました。
さらに8月末には、バクニン、フートー、ハノイ、ニンビンの4地域で同時に工業団地の建設が開始され、長期的な開発ポテンシャルを示しました。
人口流入も進んでおり、労働者向け住宅需要が急増。これに応じて、
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外資企業による社員寮の建設（例：サムスンやフォックスコン）
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工業団地と住宅開発を一体化した複合プロジェクト
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100ヘクタール規模の新都市開発
といった3つの住宅供給モデルが拡大しています。
これらの動きにより、ハノイ近郊省は独立した成長エンジンとして発展しつつあり、投資家の注目と資金が集中しています。土地価格や賃料の上昇、供給の多様化が今後も進むと見られ、産業・住宅両市場においてブレークスルー的な成長機会が広がっています。