建設省の報告によると、2025年のベトナム不動産市場は全国的に価格が上昇し、特にマンション販売価格は前年比20～30％増、一部地域では40％超の急騰を記録しました。戸建てや土地の価格も10〜25%上昇しています。
市場の流動性は改善し、2025年の全国成約件数は前年比7.7％増となりました。しかし、取引は立地が良く法的手続きがクリアな中～高級物件に集中しています。
新築マンションの1平方メートルあたりの平均価格は、ハノイ市で約9500万VND、ホーチミン市で約9100万VNDに達し、2019年比でハノイ市は96.2％増と大幅に値上がりしています。
2026年のホーチミン市では新規マンション供給が前年の約2倍に拡大する見通しですが、供給の多くが高級・超高級物件に偏っているため、実需層の住宅購入ハードルは引き続き高い状況です。