カンボジアの不動産市場は成熟期を迎え、購入者は品質やライフスタイルをより重視するようになっています。特に信頼できる開発業者への需要が高まっており、確かな実績や安定した財務基盤が投資判断の鍵となっています。

現在の市場は投機から実需主導へと移行し、拡大する地元中間層の購入が増加しています。これに伴い、充実した共有設備を持つライフスタイル・健康志向の物件や、国際的ホテルブランドなどと提携したブランドレジデンスが注目を集めています。また、沿岸部でのセカンドハウス（別荘）需要も高まっています。

さらに、完成済み物件を取引する中古（流通）市場が活発化しており、すぐに賃貸収入を得られる低リスクな選択肢として定着しつつあります。近年は手頃な価格帯の開発が主流でしたが、今後は建設品質やプロの管理体制を求める層に向けた高級物件の再台頭も進むと予測されています。

▼出典
Cambodia condo investment guide 2026 – 9 key market trends – Khmer Times