CBRE（世界大手の不動産サービス会社）は、ダナンが今後大きな成長を遂げると分析しています。2025年上半期には外国直接投資が前年比157％増、観光客数は**18.9％増（580万人）**となり、高級ホテル市場も急成長しました。

特に、5つ星ホテルの新規客室が561室追加され、2024年の供給量の73％を半年で上回る勢いです。新たに開業した「Courtyard Đà Nẵng Hàn River」と「Wyndham Soleil Đà Nẵng」により、4〜5つ星ホテルの総供給は95プロジェクト・18,610室に達しました。

また、ダナンとクアンナム省の行政統合によりGRDPは68億ドルから120億ドルに上昇し、自由貿易区（FTZ）の設立も不動産需要を押し上げる要因とされています。

2025年後半には「Wyndham Soleil」がさらに545室を追加予定で、稼働率は前年比6ポイント増の65％、1泊平均価格は112ドルに上昇と予測されています。

今後はMandarin OrientalやJW Marriott、Nobuなどの高級ブランドホテルが進出予定で、ダナンの高級リゾート都市としての地位が強化されそうです。

一方、別荘やコンドテルの供給は限定的で、価格は前年よりヴィラで12％、コンドテルで15％上昇し、今後の投資対象としても注目されています。

▼出典
https://vietnamnews.vn/economy/1722408/beach-hub-looks-positive-for-drastic-growth-cbre.html#:~:text=%C4%90%C3%80%20N%E1%BA%B4NG%20%E2%80%94%C2%A0A%20series%20of,property%20destination%20with%20lucrative%20prospects

ホーチミン市近郊のロンタイン国際空港が、次の10年で年間1億人規模を扱う「世界的メガ空港」入りを果たす見込みです。OAG（英国の航空データ分析機関）によると、シンガポール・チャンギ空港の新ターミナル5や香港国際空港、バンコク・スワンナプーム空港、韓国・仁川空港、フィリピン新空港と並び、アジアの主要ハブ空港として成長が期待されています。

総事業費**33.6兆ドン（約133億米ドル）**の同空港は、2026年に第1期が完成予定で、当初は年間2,500万人の旅客と120万トンの貨物を扱います。2035年には第2期で容量が5,000万人へ拡大し、2050年には1億人・500万トンの貨物を処理可能なフル規模へ。

OAGは、こうした巨大空港が観光振興、雇用創出、国内外投資の誘致の中心的役割を果たすと指摘。さらに、バイオメトリクス、AI、自動化、持続可能性対応といった先端技術の採用で、旅客体験と運営効率の向上を図る計画です。

この空港の整備は、ベトナム南部の不動産市場や観光産業の活性化にも追い風となると期待されています。

▼出典
https://e.vnexpress.net/news/business/economy/long-thanh-international-airport-to-join-global-mega-airports-club-next-decade-analysis-4919695.html

Toshin Development（タカシマヤグループの不動産部門）が、ハノイでの高級商業施設開発を加速しています。背景には、高級小売スペース不足と国際ブランドの進出ラッシュがあります。

同社はこれまで、ホーチミン市のサイゴンセンターやABタワー、Lancaster Luminaireなどに投資し、ベトナムでの存在感を高めてきました。今後は、ハノイ・西湖西（Tay Ho Tay）の「Starlake」エリアで大型プロジェクトを展開予定とされ、タカシマヤ流の高級志向の店舗デザインやサービス、さらにはLEED認証を目指した環境配慮型設計を採用し、国際ブランドの誘致を狙います。

Savillsによると、ハノイの商業施設稼働率は86%に達し、新規供給は2028年までに約10,600㎡しか見込めず、需要過多の状態です。こうした状況が、国際的な開発業者にとって大きな投資機会を生んでいます。

このプロジェクトは2025年8月着工予定で、完成すればハノイの高級商業市場を牽引し、国際的な旗艦店の集積地となる見込みです。

▼出典
https://e.vnexpress.net/news/business/toshin-development-expands-strategic-investment-in-hanoi-4918910.html

インドのビジネス紙によると、ドバイ不動産市場は2025年上半期に総額4,310億ディルハムの取引を記録し前年同期比26％増となりました。

取引件数は12万5,538件で、5万9,075件が新規投資家によるものです。新規投資家の45％が地元住民で、女性投資家は30,487人が3万5,000件の取引を行い、73.2億ディルハムの資金を投じました。外国人投資家は228.35億ディルハムを投入し、ドバイの国際的な魅力が強まっています。

▼出典
https://www.tribuneindia.com/news/business/dubais-real-estate-soars-to-record-transactions-of-dh431-billion-in-h1-2025/

プロパティアクセスの記事によれば、ジョホール州のイスカンダル・プテリでは投資会社イスカンダル・インベストメント・グループが3,746戸の住宅を供給する計画を進めています。
エコワールドとの協業で低価格住宅を整備し、2030年に人口60万人を目指して投資の触媒となることが強調されており、地域はジョホール・シンガポール特別経済区（JS‑SEZ）の中心となり、2022年には706億リンギット（約2.4兆円）の投資を集めるなど外国資本の流入が続いています。
2026年完成予定の混合所得住宅（MIH）プロジェクトでは雨水回収や太陽光パネルなど環境配慮型の設備を整え、低・中所得層を含む持続可能なコミュニティを実現する計画です。

▼出典
https://propertyaccess.jp/articles/affordable-housing-development-for-all-income-groups-starts-in-iskandar-puteri

不動産専門サイトはマレーシア投資の利点を四つ挙げています。第一に、日本人に人気のロングステイ先として15年連続で1位に選ばれ、英語教育が盛んなため教育移住や長期滞在需要が高いこと。
第二に、首都クアラルンプールのリセール物件でも3,000万〜4,000万円台と価格が比較的安く購入できる点。
第三に、ジョホールバルではシンガポールと協力したJS‑SEZや高速鉄道の建設が進み、オークウッドやハイアットプレイスのホテルコンドミニアムなど新規投資プロジェクトが増えていること。
第四に、特定物件は仲介手数料が無料となり、購入後の管理やビザ申請まで包括的にサポートされる点です

▼出典
https://propertyaccess.jp/articles/2124

ドバイ土地局によると、2025年上半期の不動産取引額は4,310億ディルハム（前年比25％増）、取引件数は12万5,538件（26％増）でした。手続総数は130万件超に達し、投資家は9万4,717人、新規投資家は5万9,075人（45％が居住者）です。10年ゴールデンビザや新しい住宅支援策が借家人を持ち家に導き、30,487人の女性投資家が730億ディルハム超を投入するなど、市場の包摂性も高まっています

▼出典
https://providentestate.com/blog/dubai-property-deals-dh431b-h1-2025-dld-data/

ベトナム財務省外国投資庁（FIA）によると、2025年上半期のベトナム企業による海外投資額は4億8,700万ドルを超え、前年同期比で3.5倍超に増加しました。

投資先分野では、電力生産・供給分野が1億1,120万ドル（全体の22.8％）で最大、次いで運輸・倉庫（7,850万ドル、16.1％）、**卸売・小売（7,680万ドル、15.8％）**が続きます。

国別では、ラオスが1億5,030万ドルで最大の投資先、フィリピン（6,180万ドル）、インドネシア（6,050万ドル）が続きました。2025年6月末時点で、ベトナム企業の海外投資プロジェクトは1,916件、総登録資本230億ドル超に達しています。

資源採掘（全体の30.6％）、農林水産（14.7％）、情報通信（12.4％）など18業種にわたる多角的な展開が進んでおり、ベトナム企業の海外進出が加速しています。

▼出典
https://e.vnexpress.net/news/business/economy/vietnam-s-outbound-investment-jumps-3-5-times-in-h1-4910726.html

マレーシアは2024年5月に始動した国家半導体戦略（NSS）の下で、2025年3月までに総額RM630億（約136億ドル）超の投資を確保しました。このうちRM580億が外資によるもので、政府は同国の世界半導体バリューチェーンにおける地位強化を目指しています。

主な外資案件には、Infineonの世界最大級200mm SiCパワー半導体工場、CarsemのAI向け省エネパッケージ技術、NXPやSyntiantの製造・センサー事業などが含まれます。また、国内ではInari AmertronやPentamasterなど9社が年間RM5億超の売上を見込むほか、IC設計企業4社も年25％超の成長を実現しています。

政府は、今後5年でRM12億を投じ6万人のエンジニアを育成する人材戦略を推進し、R&D資金支援や市場アクセス拡大、国際連携を通じて、将来的に売上10億ドル規模の地元企業10社とRM10億規模の企業100社を育成する方針です。

▼出典
https://theedgemalaysia.com/node/763905

カンボジア上院議長フン・セン氏は、7月の会談で日本のミネベアミツミ（MinebeaMitsumi Inc.）によるカンボジアでの投資拡大を全面的に支持しました。同社は14年にわたり国内で事業を展開し、経済発展の重要な担い手となっています。

会談では、ミネベアミツミの貝沼由久会長兼CEOが、2025年12月にプルサット州で新たな大規模工場を稼働し、2026年に国際市場向け新製品を投入する計画を発表しました。フン・セン氏は、プルサット州の交通網や電力供給の整備を評価し、事業拡張を歓迎しました。

また、同社が指摘したカンボジア・タイ国境の閉鎖によるサプライチェーンへの影響について、上院議長は一時的な支援措置の検討を約束し、外資企業の円滑な事業環境を重視する姿勢を示しました。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501722445/senate-president-backs-japanese-investment-expansion-in-cambodia/