Riel Property社の最新レポートによると、2026年のカンボジアは外国人投資家にとって東南アジアで最も魅力的な不動産市場として位置づけられています。シンガポールやタイなどの周辺国が外資規制の強化や税率引き上げを行う中、カンボジアは100%の完全所有権（フリーホールド）を認める数少ない「最後のフロンティア」となっています。

同国の不動産投資は、法的手続きの簡素さに加え、米ドルベースでの取引による為替リスクの回避という独自の強みを持っています。外国人に対する高額な税金がなく、恒久的な所有権と低税率での出口戦略を描ける点が、海外資本を強く惹きつけています。

この「利回りローテーション」の加速により、投資家の資金は投機的な未完成物件から、BKK1やノレア・シティ、コー・ピッチなどの人気エリアにおける完成済みの収益物件へと急速にシフトしています。

▼出典
Cambodia Declared 2026’s Last Freehold Frontier as Riel Property