2024年の小売売上は6.4クアドリリオンVND（約2500億米ドル）で前年比9％増、eコマースは250億米ドルを突破し20％成長しました。政府のVAT2％減税（10→8％）を6月末まで延長した支援策と、国際観光客1,750万人の回復が需要を押し上げています。
消費者は価格に敏感になりつつも必需品やサステナブル商品への支出を拡大。オンラインと店舗を統合したオムニチャネルが主流となり、小売企業の約79％が導入しています。
不動産面では、ハノイCBD賃料が年16.2％上昇し㎡当たり172.7米ドル、空室率1.7％。ホーチミン市も新規モール11.7万㎡供給で空室率7％へ低下。海外とくに中国ブランドの進出が加速し、高級・大型店舗の需要が旺盛です。
これらの要因により、2025年も小売・商業用不動産市場は継続的な拡大が見込まれ、投資機会が広がります。
▼出典
https://www.vietnam-briefing.com/news/vietnams-retail-and-commercial-real-estate-market-in-2025.html
