2025年、カンボジアの観光都市シェムリアップの不動産市場が着実な回復傾向を示していることが、現地大手IPS Cambodiaによって報告されました。6月14日に開催された「One Vision, One Siem Reap」で、土地・商業用資産から住宅・コンドミニアム市場まで幅広く分析されました。
西洋スタイルのヴィラの需要が急増しており、都市の生活インフラ改善や外国人に優しいビザ政策も手伝って、投資対象としての魅力が再評価されています。高品質ヴィラの**利回りは5～9％、資産価値の上昇は20～30％**と高水準。
コンドミニアムは都市の高さ制限から供給が限定されており、過剰供給のない安定した市場を形成。人気プロジェクトはほぼ完売状態で、価格は1㎡あたり$1,900～$2,800。利回りは7～8％と堅調です。
今後は、新空港周辺やゴルフ場エリアを中心とした東西エリアでの開発が期待され、グリーン空間やスマートシティ構想など、持続可能性を重視した都市成長が進められています。
今は“買い手市場”であり、将来的な上昇を見越した早期投資が注目される段階です。特に、静かな生活を求める海外移住者や退職者層には魅力的な選択肢となっています。
▼出典
https://ips-cambodia.com/ips-explores-siem-reap-market-trends-in-2025-at-one-vision-one-siem-reap/
