マレーシアが2025年にASEAN議長国を務めることを背景に、経済統合と外国投資が進み、ジョホール州の不動産市場が活況を呈しています。特にシンガポールとの経済連携が強まる中、RTSリンク（高速鉄道）や経済特区（JS-SEZ、SFZ）といったインフラ整備が、住宅・商業・産業セクターの成長を後押ししています。
2025年は、データセンターやハイテク製造、観光、不動産開発など複数の分野でジョホールへの注目が高まり、とくにジョホールバルやイスカンダル・マレーシア地域での需要が急増しています。また、住宅供給過剰の改善や印紙税免除政策などにより、購入しやすい価格帯の物件への関心が高まっているのも特徴です。
外国人投資家、特にシンガポールやMM2Hプログラムの参加者の関心も強く、海沿いや市中心部、再開発エリアが高い人気を誇っています。2025年には複数のインフラプロジェクトが完了予定であり、今後も不動産市場の安定的な成長が期待されています。
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