2025年のドバイ住宅市場は、取引件数が20万件を超え、取引総額が5,415億AEDに達する記録的な年となりました。住宅価格は前年比12.1%上昇しましたが、伸び率は2024年（16.5%）から鈍化しています。賃料上昇率も11〜12%へと落ち着きを見せています。
市場の中心はオフプラン（未完成物件）で、全取引の72.9%を占めました。また、富裕層向けのラグジュアリー物件も取引量が47.1%増加するなど堅調です。
2026年には約11万500戸の完成が計画されていますが、実際の供給は3万3,000〜5万戸程度になると予測されます。人口増加や観光業の好調さが続く中、市場は急激な変動ではなく、よりバランスの取れた安定成長期に入ると見られています。