2025年現在、ドバイ不動産市場は成熟・安定へとシフトしています。
これは「調整」ではなく「再構築」。価格高騰が落ち着いた今こそ、機関投資家にとっては本物の価値を見極める絶好のタイミングといえます。
特にミッド～高級住宅セグメントは依然として供給不足で需要堅調。立地、建築品質、計画性、資金の安全性といったファンダメンタルズ重視の投資が報われる局面に入っています。
ドバイは、政策の一貫性、インフラ投資、人口増加、グローバルな人材誘致など他都市にない成長ドライバーを維持。国際空港の利用者数は世界一で、観光・物流・金融・イノベーションのハブとして地位を強化しています。
今後はスピードより戦略・意志・目的が問われる時代へ。投資の本質が問われる中、「熱狂」より「持続可能な収益」を求める投資家にとって、今が最適の参入機会です。
