ベトナム・ビンズン省で都市開発や交通インフラの発展が進んでいます。先日、ビンズン省副主席ブイ・ミン・チー氏と、東急グループの国際事業部長・藤原宏久氏が会談し、今後の協力について話し合いました。

東急グループは、ビンズン省で**「ベカメックス東急」という合弁会社を通じて、商業や都市開発、交通インフラに投資してきました。今後も100年以上の都市開発の経験を活かし、ビンズン省の「緑・スマート・住みやすい都市」づくりを支援**していくとしています。

特に今後は、トゥーザウモット市でのLRT（ライトレール）の実現に向けた調査を進める方針です。チー副主席も、「公共交通、特にLRTはビンズン省の重点分野。インフラ整備の大きな飛躍になる」と期待を寄せました。

さらに、ビンズン省は初のメトロ計画も進めています。トゥーザウモット市とホーチミン市のメトロ1号線「スオイティエン駅」を結ぶ全長32.4kmの路線で、総事業費は約25億2,000万ドル。2027年に着工し、2031年の完成を目指す計画です。

今後ますます発展するビンズン省の都市開発・交通インフラに注目が集まっています。

▼出典
https://vir.com.vn/japans-tokyu-group-proposes-light-rail-transit-in-binh-duong-125000.html

カンボジア工業・科学・技術・イノベーション大臣のヘム・ヴァンディ氏は、パナソニック・カンボジアの代表団と会談しました。

パナソニックの前田久和カントリーヘッドは、2010年からのカンボジアでの活動やCSR（企業の社会的責任）としてSTEM教育支援への取り組みを紹介しました。

さらに、公正な貿易促進の可能性やカンボジア国内での製品登録申請状況、将来的な工場建設への意欲を表明。現在、パナソニックはタイに15工場、ベトナムに4工場を展開しています。

ヴァンディ大臣は、壁掛け製品で60％の市場シェアを持つパナソニックの実績を高く評価し、今後の工場立地として経済特区（SEZ）の活用を提案しました。

また、カンボジアが2029年に後発開発途上国（LDC）から卒業することに伴い、電化製品需要が高まる見通しを示し、地元中小企業（SME）との連携や共同研究・イノベーション推進を期待すると述べました。

日本からのさらなる投資誘致にも積極的に支援する方針です。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501658307/industry-minister-meets-panasonic-delegation/

ベトナム政府は海外からの融資（ODA）を活用したインフラ整備を加速する方針を明らかにしました。2024年1月から改正入札法が施行され、承認プロセスの簡素化によって資金の早期執行が可能になっています。

具体的には、ビンズオン省の排水処理事業や南部水路開発事業が3月19日に承認され、現在は大統領の最終承認待ちです。

世界銀行のマリアム・シャーマン氏は、総額112億ドル規模のプロジェクトリストを示し、経済成長やエネルギー転換、気候変動対策分野を中心に支援する意向を表明しました。特に、再生可能エネルギー関連の送電網整備などの早期実施を提案しています。

タン財務大臣は、2026～2030年にかけて高速道路や鉄道、エネルギー、デジタルインフラなどの重要プロジェクトにODAを集中投入する方針を強調。**「今後も世界銀行との協力関係を一層強化する」**と語りました。

また、大臣は世界銀行に対し、手続きのさらなる簡素化や優先プロジェクトへの低金利適用の検討を要請しました。

▼出典
https://vir.com.vn/ministry-of-finance-and-world-bank-discuss-new-oda-funded-projects-124936.html

2024年3月19日、IKEA東南アジアのCEO ジャファール・サファベルディ氏がカンボジア政府と会談し、投資環境について意見交換を行いました。

カンボジア側は、投資優遇策や公平なビジネス環境を紹介し、早期進出を呼びかけました。IKEA側も「今回がカンボジア市場調査の第一歩」とし、前向きに検討していく姿勢を示しています。

IKEAは、シンガポール、マレーシア、インドネシア、タイ、ベトナムなどで成功を収める世界的企業であり、カンボジア進出が実現すれば、さらなる経済成長が期待されます。

▼出典：
https://www.khmertimeskh.com/501657872/investment-committee-of-cambodia-meets-with-ikea-to-discuss-investment/

近年まで、UAEの不動産市場は「富裕層向けのぜいたくな投資先」というイメージが強く、海外の機関投資家から敬遠されていました。しかし、現在のUAEは経済・技術ともに発展し、安定した収益が期待できる投資先として評価されています。

実際、欧米やアジアの年金基金やファミリー企業などの大手機関投資家が続々と参入し始めています。特に、ドバイ国際金融センター（DIFC）やアブダビ・グローバル・マーケット（ADGM）といった国際的な法整備の存在が安心材料となっています。

さらに、UAEの不動産市場は2024年に約3900億ドル規模へ成長し、アパートは19％、ヴィラは23％の価格上昇が予測されました。世界経済の不安定さとは対照的に、UAEは安定した経済成長と低税率を維持し、富裕層や企業、専門職の移住先としても人気が高まっています。

また、UAEはBRICS+への加盟など国際的な経済連携を強化し、脱石油・ガス依存とともにテクノロジー分野への投資や知識経済の成長にも力を入れています。

このように、UAE不動産は環境性能・品質ともに優れた「持続可能な資産」として評価されており、今後も成長が期待されています。

▼出典
https://www.thenationalnews.com/business/property/2025/03/22/why-the-uae-property-market-is-now-attracting-more-foreign-institutional-investors/

世界的な旅行ブランド「エクスペディア」が発表した2025年ゴールデンウィークの海外旅行先人気上昇ランキングで、ベトナムが上位を独占しました。

検索数の伸び率をもとにしたランキングでは、
1位 ホイアン（ベトナム）
2位 ホーチミン（ベトナム）
3位 ダナン（ベトナム）
と、歴史・文化・ビーチリゾートが楽しめるベトナムの3都市がトップ3を占めています。

物価の安さやコスパの高さが評価され、気軽に楽しめる海外旅行先として注目を集めています。

さらに4位にバルセロナ（スペイン）、5位にセブ島（フィリピン）がランクインし、多彩な人気旅行先が並びました。

▼出典
https://www.viet-jo.com/news/tourism/250310174747.html

カンボジアの信託投資額が18億ドルに達し、急成長を続けています。2024年だけで4億3000万ドルが新たに投資され、特に不動産、エスクロー、年金、グリーンボンドなど多様な分野で活用が進んでいます。

中でも「マネーマーケット・トラスト」は、資金を短期の高品質な金融資産へ投資する仕組みで、安全性と流動性の高い運用が可能です。

さらに、政府は国債市場の拡大にも注力しており、今後は公的・民間の債券を通じた投資機会が一層広がる見通しです。信託を通じた運用は、分散投資や資産承継対策としても有効であり、専門家による管理と規制当局の監督により、透明性と安全性が確保されています。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501656879/trust-investments-reach-close-to-1-8-billion/

2024年、日本とベトナムのM&A（企業の合併・買収）件数は21件に増加し、日本企業のベトナム市場への関心の高さが示されました。取引総額は前年より減少したものの、中小型案件を中心に着実な進出が続いています。

特に医療・医療サポート分野、ハイテク、半導体、エネルギー、リテール分野への投資が活発化しており、今後の成長が期待されています。医療分野では、日本企業がベトナムの医療機器やサービスの需要拡大を見据えたM&Aを進める動きも見られます。

さらに、ハイテク・半導体分野への関心も高まり、ベトナムの若く優秀な人材や成長市場を活用したい日本企業の動きが加速しています。

2025年には、日本の大手企業による本格的な進出が見込まれ、両国の経済連携が一層深まる年になると予想されています。

▼出典
https://vir.com.vn/japanese-companies-accelerate-investment-interest-in-vietnam-124706.html

不動産会社Nuwai IQIの最新レポートによると、マレーシアの平均家賃は前年比3.9％上昇し、2024年第4四半期（Q4）時点で平均RM2,052に達しました。これは過去5年で最も高い水準となります。

家賃は堅調に回復を続けており、新規契約の賃料はコロナ禍の最安値と比べ24％上昇しました。賃貸市場は安定した成長を見せ、徐々にコロナ以前の水準へ戻りつつあります。

クアラルンプールの平均賃料はRM2,847で安定し、セランゴール州では平均賃料が前期比1.0％上昇するなど、地域によって回復の動きが見られます。セランゴールの賃貸市場は全国平均よりも強い状態が続いています。

今後もマレーシアの賃貸市場は安定成長が期待され、投資対象として注目されています。

▼出典
https://www.nst.com.my/property/2025/03/1190643/iqi-rental-market-39pct-hits-five-year-high-average-rm2052

東南アジア諸国連合（ASEAN）事務局の最新報告によると、カンボジアの労働力率（LFPR）は83.7％とASEAN加盟国の中で最も高い水準を記録しています。特に男性88.7％・女性78.9％と男女ともに高い参加率を維持しており、安定した労働力供給が強みとなっています。

アジア開発銀行（ADB）は、カンボジアは人的資本の強化を進めれば「2030年までに中所得国上位入り」も視野に入る、と述べており、今後の成長市場として、企業の進出や投資のポテンシャルが非常に高い国であることが期待できます。

▼出典
https://poste-kh.com/news/2025-03-12-7224