カンボジアのサー・ソカ副首相兼内務大臣は、日本や他国の投資家を引き付けるため、投資環境の改善を推進する意向を示しました。
2025年4月4日に内務省で行われた、高橋文明・元駐カンボジア日本大使兼日カンボジア協会（JCA）会長との会談で、カンボジアの平和と社会経済発展への支援に対し、日本政府と国民に深い感謝を表明しました。

内務省は、セキュリティや秩序維持の任務を遂行する中で、民間部門を含む関係機関との協力を進めています。
日本側は、今後企業代表団を派遣し、カンボジアにおける投資機会の調査を計画しています。特に、2025年11月には新たな代表団が派遣される予定です。
これらの取り組みにより、両国の投資を通じた関係がさらに強化されると期待されています。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501665477/sar-sokha-reaffirms-his-willingness-to-contribute-to-providing-warmth-to-japanese-investment/

アジュマーン首長国では、投資家保護と透明性を強化し、不動産活動を活性化するための新しい法律が制定されました。この法律は、持続可能で投資家に優しい不動産環境を創造することを目指しています。

主なポイント：

• 2025年法第1号は、未開発地、再開発が必要な老朽化した建物、及び建設中のプロジェクトを対象にしています。
• 新しい法的枠組みの下、不動産オフィスに対して承認を発行し、すべての不動産寄付関連の活動を監督する権限を持つ機関として、不動産規制局が設置されます。
• 集中型不動産寄付登録簿が作成され、開発者や投資家、所有権の割合、プロジェクトに関する変更事項など、重要なデータを記録します。

この新しい法律は、アジュマーン政府が掲げる資本誘致や規制強化、及び情報開示の改善という目標に沿ったものです。

▼出典
https://gulfnews.com/uae/government/ajman-issues-new-real-estate-law-to-boost-investor-protection-and-transparency-1.500082657

日本・カンボジア協会（JCA）と日本の投資家が、カンボジアへの投資拡大に強い意欲を表明しました。特に日本の中小企業（SMEs）による投資を促す新たな仕組みの提案が行われ、両国企業の連携や知見の共有も目指しています。

この提案は、常任副首相のヴォンセイ・ヴィソット氏とJCA会長の高橋文明氏との会談で提示されました。農業や技術分野などに既に投資している複数の日本企業も参加しました。

ヴィソット副首相はこの取り組みに全面的に支持を表明し、関係省庁と連携して実現可能な仕組みの検討を求めました。あわせて、両国企業のビジネスマッチングや経験共有を促進するプログラムの継続も奨励しました。

また、カンボジア政府は投資環境の改善、公正な競争の確保、中小企業支援に重点を置き、海外からの投資誘致を強化しています。JCAに対しても関連省庁や民間との協力を継続し、投資拡大を進めるよう期待が寄せられました。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501664412/cambodia-japan-cement-partnership-to-boost-sme-investment-and-trade/

2024年、ベトナムは1,760万人の国際観光客を迎え、パンデミック前の水準を回復しました。韓国と中国が主な訪問国となっています。

ホーチミン市とハノイが観光収入の中心であり、ニャチャンやフーコックなどの沿岸エリアも大幅な成長を見せました。フーコックはAPEC 2027の開催地に選ばれ、さらなる注目を集めています。

ホテル需要は急増していますが、新規開業は限定的で、供給拡大の余地があります。ロンタイン空港とメトロ開通により都市へのアクセスが向上し、MICE需要や非中心エリアのホテル需要が増加する見込みです。

投資家の関心も高く、インフラが整った都市部の物件が人気です。ブランドレジデンスや高級リゾートなど、ホスピタリティと不動産の融合商品も注目されています。

これらのトレンドは、**3月18日に開催される「Meet The Experts 2025」**で議論される予定です。

▼出典
https://vir.com.vn/outlook-bright-for-hospitality-and-real-estate-market-124007.html

ドバイで発表された「ドバイループ」は、全長17km・11駅を持つ地下交通システムで、時速160km・1時間あたり2万人以上を輸送可能です。渋滞緩和や都市の発展を促進し、ドバイメトロやエティハド鉄道とも連携予定。天候の影響を受けにくく、地上スペースを有効活用できる点が注目されています。

専門家は、ドバイループが単独の交通手段ではなく、既存の鉄道と接続するエクスプレス路線として設計されるべきと提言。さらに、デジタルツイン技術を活用し、最適な運営をシミュレーションすることが重要と指摘しています。

▼出典
https://www.thenationalnews.com/business/economy/

クアンチー省は、総額2億3200万ドル（約5.8兆VND）のクアンチー空港を2026年に着工予定です。ベトナムで2つ目の官民連携（PPP）方式による空港で、T&TグループとCIENCO 4のコンソーシアムが開発を担当し、2026年7月の運用開始を目指します。

現在、必要な265.3ヘクタールのうち239.4ヘクタールの土地が確保されており、送電線や通信塔の移設、水道・電力供給の整備も進められています。クアンチー省は土地の引き渡しを加速し、計画通りの工事進行を目指しています。

▼出典
https://vir.com.vn/quang-tri-to-start-work-on-232-million-airport-next-year-125459.html

カンボジアの首都プノンペンでは、多様な不動産市場が広がっていますが、中でもボンケンコン（BKK） は依然として最も人気のあるエリアとして高い関心を集め、最高価格を維持しています。

• BKK1は国際学校、ショッピングセンター、飲食店が充実 しており、特に外国人駐在員や投資家に人気。

• 2024年の新規コンドミニアム供給は3,200戸、サービスアパートは240戸。平均販売価格は1㎡あたり約2,500ドル、平均賃貸利回りは5.3％。

• 主要開発プロジェクト：Le Conde BKK1、Time Square 5、Picasso Sky Gemme、J Tower 3など。

また、モロドク・テチョ陸橋（2025年3月完成予定） やテチョ・タクマオ国際空港（2025年7月開業予定） などのインフラ整備が進み、不動産市場のさらなる成長が期待されています。

プノンペンの不動産市場は、高い投資収益性と外国人投資家に優しい制度 により、今後も安定した成長を続けると予測されています。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501659524/boeung-keng-kang-remains-a-firm-favourite-in-phnom-penh/

ベトナム北部のバクニン、ハイズオン、ハイフォン は、先進技術・環境配慮型の外資系企業を積極的に誘致し、FDI（外国直接投資）が大幅に増加しました。

• バクニン省：FDI額16.7億ドル を達成し、前年同期比3.9倍増。

• ハイフォン市：2024年のFDI額は49億ドル（前年比1.3倍増）、2025年は45億ドル目標。1,000以上の外資系プロジェクトを誘致。

• ハナム省：FDI目標10億ドル のうち、すでに50％を達成。

各省ではインフラ整備 を進め、産業団地の拡張や高品質な投資環境の整備を加速。外資系企業の誘致と経済成長 に向けた動きが活発化しています。

▼出典
https://vir.com.vn/foreign-investment-attraction-flourishes-on-better-business-climate-125463.html

ドバイのブランドレジデンスは非ブランド物件より平均42％高い価格 で取引され、投資家の関心が急上昇しています。

• 価格は平均3,288ディルハム/平方フィート（非ブランドは2,321ディルハム）。

• 最高価格は「Bvlgari」の10,668ディルハム/平方フィート。

• 2024年後半の販売数は前年同期比48％増 の7,628件。

ドバイは132のブランドレジデンスと43,085戸 を擁し、税制優遇や長期居住ビザ などが市場拡大を後押し。ブランドレジデンスは投資価値・利便性・高級感 で人気を集めています。

▼出典
https://www.khaleejtimes.com/business/property/dubai-branded-residences-premium-prices

カンボジア政府の積極的な投資政策により、投資家の信頼が大幅に向上しています。2025年の第1四半期に172件の投資プロジェクトが承認され、約80％が中国企業によるものです。

投資は製造業、インフラ、農業、観光など幅広い分野に及び、政府は高速道路、深海港、運河、空港、物流センターなどの整備を進め、ビジネス環境の向上に努めています。

また、ASEAN内の立地や自由貿易協定（RCEPなど）が投資を後押し。2024年には414件・69億ドルの投資が承認され、前年比件数54％増、投資額40％増と大幅成長しました。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501662735/investors-confidence-in-cambodia-on-the-rise/