マレーシア政府は2025年4月1日より「投資家パス」制度を開始し、外国投資家やビジネス関係者の滞在とビジネス活動を支援します。

この新しいビザは6カ月間の滞在が可能で、条件に応じて延長もできます。さらに、複数回の出入国が許可される多目的ビザとなっており、投資家の柔軟なビジネス運営をサポートします。

対象者は、マレーシア投資開発庁（MIDA）を通じて投資計画が承認済み、または交渉中の外国投資家です。長期的な滞在や投資を計画するビジネス関係者向けの制度で、マレーシア市場でのビジネス展開を加速させることが期待されています。

申請はオンラインプラットフォーム「Xpats Gateway」を通じて行われ、デジタル化により手続きの利便性が向上しています。ただし、申請者はマレーシア国外に居住している必要があり、扶養家族の同行やビザ取得は不可となっています。

マレーシア政府は、この新制度を通じて国際的な投資促進と経済活性化を目指し、外国企業の誘致を強化していく方針です。

▼出典
https://www.mtown.my/news/politics/Investorvisa/

ドバイのジュベル・アリ・フリーゾーン（Jafza）は、9,000万ディルハムを投じて物流パークの第2フェーズを拡張しました。これにより、36万平方フィートの最新施設が追加され、温度管理倉庫、オフィス、積み下ろしドック、強化された電力設備などが整備されます。

第1フェーズは完成前にすべてリース済みで、高品質な物流・倉庫施設の需要が急増しています。第2フェーズの拡張により、Jafza Logistics Parkの総面積は92万2,000平方フィートに達しました。

Jafzaの施設は、ジュベル・アリ港との連携により、技術、食品、ファッション、自動車業界向けに高度な保管・輸送サービスを提供します。また、包装・品質管理・リアルタイム在庫管理などの付加価値サービスも導入。さらに、環境に配慮した設計を取り入れ、エネルギー消費を削減しています。

Jafzaは150カ国の10,890社をホストし、16万人以上の雇用を支え、年間6,200億ディルハムの貿易を生み出しています。

▼出典
https://chatgpt.com/c/67e5364f-2170-8002-9e5a-c6560fe2490b

政府は2025年7月1日から2026年12月31日まで、VATを2％引き下げ（10％→8％）ることを提案しました。消費促進と経済成長を支援するのが目的です。

試算では、税収減は約48億7000万ドルとなる見込みですが、政府は経済成長の加速、税務管理の強化、支出削減などで補う方針です。

また、IT製品、金属製品、石炭、ガソリンなども減税対象に拡大を検討中です。これにより、企業のコスト削減や販売促進につながると期待されています。

▼出典
https://vir.com.vn/vat-cut-to-aid-business-development-125110.html

ドバイのホテル市場は、2027年までに約11,300室の新しい客室が増える見込みです。2024年だけでも4,620室が新たにオープンし、世界中の富裕層から注目を集めています。

特に、約70％が高級ホテルやラグジュアリークラスの客室となっており、ドバイはさらに高級リゾート地としての地位を強めています。観光客数も増加を続け、2024年には1,872万人がドバイを訪れました。

さらに、ドバイの観光業はUAEのGDPの12%を占める重要産業となっており、今後も成長が期待されています。こうした背景から、投資先としてのドバイ不動産市場の魅力がさらに高まっています。

ホテルの稼働率も安定しており、2024年は78％まで上昇しました。高級ホテルを中心に今後も好調が続く見込みです。

▼出典
https://gulfnews.com/business/tourism/dubais-luxury-hotel-boom-over-11000-new-rooms-to-open-by-2027-high-end-stays-dominate-1.500063412

ベトナム・ビンズン省で都市開発や交通インフラの発展が進んでいます。先日、ビンズン省副主席ブイ・ミン・チー氏と、東急グループの国際事業部長・藤原宏久氏が会談し、今後の協力について話し合いました。

東急グループは、ビンズン省で**「ベカメックス東急」という合弁会社を通じて、商業や都市開発、交通インフラに投資してきました。今後も100年以上の都市開発の経験を活かし、ビンズン省の「緑・スマート・住みやすい都市」づくりを支援**していくとしています。

特に今後は、トゥーザウモット市でのLRT（ライトレール）の実現に向けた調査を進める方針です。チー副主席も、「公共交通、特にLRTはビンズン省の重点分野。インフラ整備の大きな飛躍になる」と期待を寄せました。

さらに、ビンズン省は初のメトロ計画も進めています。トゥーザウモット市とホーチミン市のメトロ1号線「スオイティエン駅」を結ぶ全長32.4kmの路線で、総事業費は約25億2,000万ドル。2027年に着工し、2031年の完成を目指す計画です。

今後ますます発展するビンズン省の都市開発・交通インフラに注目が集まっています。

▼出典
https://vir.com.vn/japans-tokyu-group-proposes-light-rail-transit-in-binh-duong-125000.html

カンボジア工業・科学・技術・イノベーション大臣のヘム・ヴァンディ氏は、パナソニック・カンボジアの代表団と会談しました。

パナソニックの前田久和カントリーヘッドは、2010年からのカンボジアでの活動やCSR（企業の社会的責任）としてSTEM教育支援への取り組みを紹介しました。

さらに、公正な貿易促進の可能性やカンボジア国内での製品登録申請状況、将来的な工場建設への意欲を表明。現在、パナソニックはタイに15工場、ベトナムに4工場を展開しています。

ヴァンディ大臣は、壁掛け製品で60％の市場シェアを持つパナソニックの実績を高く評価し、今後の工場立地として経済特区（SEZ）の活用を提案しました。

また、カンボジアが2029年に後発開発途上国（LDC）から卒業することに伴い、電化製品需要が高まる見通しを示し、地元中小企業（SME）との連携や共同研究・イノベーション推進を期待すると述べました。

日本からのさらなる投資誘致にも積極的に支援する方針です。

▼出典
https://www.khmertimeskh.com/501658307/industry-minister-meets-panasonic-delegation/

ベトナム政府は海外からの融資（ODA）を活用したインフラ整備を加速する方針を明らかにしました。2024年1月から改正入札法が施行され、承認プロセスの簡素化によって資金の早期執行が可能になっています。

具体的には、ビンズオン省の排水処理事業や南部水路開発事業が3月19日に承認され、現在は大統領の最終承認待ちです。

世界銀行のマリアム・シャーマン氏は、総額112億ドル規模のプロジェクトリストを示し、経済成長やエネルギー転換、気候変動対策分野を中心に支援する意向を表明しました。特に、再生可能エネルギー関連の送電網整備などの早期実施を提案しています。

タン財務大臣は、2026～2030年にかけて高速道路や鉄道、エネルギー、デジタルインフラなどの重要プロジェクトにODAを集中投入する方針を強調。**「今後も世界銀行との協力関係を一層強化する」**と語りました。

また、大臣は世界銀行に対し、手続きのさらなる簡素化や優先プロジェクトへの低金利適用の検討を要請しました。

▼出典
https://vir.com.vn/ministry-of-finance-and-world-bank-discuss-new-oda-funded-projects-124936.html

2024年3月19日、IKEA東南アジアのCEO ジャファール・サファベルディ氏がカンボジア政府と会談し、投資環境について意見交換を行いました。

カンボジア側は、投資優遇策や公平なビジネス環境を紹介し、早期進出を呼びかけました。IKEA側も「今回がカンボジア市場調査の第一歩」とし、前向きに検討していく姿勢を示しています。

IKEAは、シンガポール、マレーシア、インドネシア、タイ、ベトナムなどで成功を収める世界的企業であり、カンボジア進出が実現すれば、さらなる経済成長が期待されます。

▼出典：
https://www.khmertimeskh.com/501657872/investment-committee-of-cambodia-meets-with-ikea-to-discuss-investment/

近年まで、UAEの不動産市場は「富裕層向けのぜいたくな投資先」というイメージが強く、海外の機関投資家から敬遠されていました。しかし、現在のUAEは経済・技術ともに発展し、安定した収益が期待できる投資先として評価されています。

実際、欧米やアジアの年金基金やファミリー企業などの大手機関投資家が続々と参入し始めています。特に、ドバイ国際金融センター（DIFC）やアブダビ・グローバル・マーケット（ADGM）といった国際的な法整備の存在が安心材料となっています。

さらに、UAEの不動産市場は2024年に約3900億ドル規模へ成長し、アパートは19％、ヴィラは23％の価格上昇が予測されました。世界経済の不安定さとは対照的に、UAEは安定した経済成長と低税率を維持し、富裕層や企業、専門職の移住先としても人気が高まっています。

また、UAEはBRICS+への加盟など国際的な経済連携を強化し、脱石油・ガス依存とともにテクノロジー分野への投資や知識経済の成長にも力を入れています。

このように、UAE不動産は環境性能・品質ともに優れた「持続可能な資産」として評価されており、今後も成長が期待されています。

▼出典
https://www.thenationalnews.com/business/property/2025/03/22/why-the-uae-property-market-is-now-attracting-more-foreign-institutional-investors/