ベトナムの不動産市場は、規制と信用供与が依然として大きな影響を与えています。重複する法規が承認を遅らせ、新規供給を制限してきましたが、2024年の土地法改正により手続きの合理化と透明性の向上が図られています。

一方で、貸付基準の厳格化と信用供与の減少は、投機的な開発を抑制し、過熱のリスクを低減させています。金利の上昇も需要を抑え、市場の調整を促しています。

2024年には価格が下落したセグメントもありましたが、2025年後半には回復の兆しが見られます。ハノイでは新規供給が見込まれる一方、ホーチミン市では供給が依然として逼迫しています。都市化や海外からの投資、人口動態が住宅需要を牽引しており、政府の対策も市場の安定を支えています。

▼出典
https://capital.com/en-int/analysis/vietnam-house-market-2025