英不動産大手サヴィルズの最新指標において、2035年に向けて世界で最も急成長する都市として、ホーチミンが第2位、ハノイが第5位に選ばれました。豊富な若年層、急速な都市化、「チャイナ・プラス・ワン」戦略に伴う製造業の移転と外国直接投資（FDI）の流入が成長を牽引しています。

この力強い成長は、工業・物流から住宅に至るまで、不動産市場全体に波及効果をもたらしています。現在、ベトナムではロンタン国際空港や都市鉄道、南北高速道路など、総額約1,290億ドル規模の大規模なインフラ整備が進行しており、両市の周辺エリアが新たな成長拠点として浮上しています。

長期的な魅力を維持するには、経済成長だけでなく、生活の質や環境配慮（ESG）などの持続可能性が鍵となります。インフラ投資の着実な実行と法整備が進めば、ベトナム不動産市場の長期的な見通しは極めてポジティブであると評価されています。

▼出典
HCMC, Hanoi rank among world’s 5 fastest-growing cities – VnExpress International