ドバイ不動産市場、世界的投資拠点として成熟成長

**2025年上半期の不動産取引は9万6,000件超、総額3,220億ディルハム（約13兆円）に達し、その45％はオフプラン販売でした。アパート価格は最大13％、ヴィラは最大25％上昇し、JVCやドバイシリコンオアシスなどでは賃貸利回り7〜11％**と高水準を維持しています。

成長を支えるのは実需主導の開発と厳格な規制、外国人所有権改革やゴールデンビザなどの投資優遇策。透明性の高い取引データやBayutのTruEstimateといったデジタルツールが市場の信頼性を高めています。

高級市場も堅調で、富裕層8.1万人超が居住する世界トップ20の富裕都市として注目され、マスタープラン型のDubai HillsやTilal Al Ghafが人気。今後もインフラ整備や新都市拠点開発が投資機会を拡大し、長期的で安定した成長が見込まれます。